Villa i Cachan, Val-de-Marne

Beliggende i et roligt og eftertragtet område af Cachan, denne smukke øst-vest krydser hus, badet i lys hele dagen lang, tilbyder et behageligt og funktionelt levende miljø på tre niveauer.

Med et opholdsområde på ca. 126m2 (161m2 på jorden), er det bygget på en grund på 294 m2, hvoraf 217 m2 grundareal og 30 m2 tilstødende parkering (to private rum).

Hensættelse:

- Lavere niveau (semi-indtastet kælder)
En uafhængig plads ideel til et studie, en teenager eller en leje. Det omfatter:
En stue med tekøkken,
Et toilet (med mulighed for at bygge et rigtigt badeværelse),
Et separat kontor.

- Hævet stueetagen
Et stort, venligt og meget lyst opholdsrum:
Dobbelt ophold krydser,
Independent kitchen,
Stort værelse med bruser,
WC

- Første sal.
Et værelse/kontor
Et badeværelse med toilet,
Et stort soveværelse.

Aktiverne:
Fremragende lysstyrke takket være øst-vest eksponering,
Huset igennem og godt vedligeholdt,
Pleasant udendørs rum, med have foran og terrasse på bagsiden
To tilstødende parkeringspladser
Mulighed for leje rentabilitet takket være det uafhængige studie.
Nyligt renoveret tag og kedel
Ved foden af bussen 187 linje, som tager i 20 minutter til Porte d'Orléans, og som serverer Arcueil Cachan station, som er meget travlt og med mange togpassager.
Også linje 15 vil passere med 2027 til et par meter.

Dette funktionelle og charmerende hus vil forføre familier på jagt efter en lys, godt arrangeret og tilbyder flere muligheder for udvikling.
Pris: 599 000 EUR agenturafgifter på 4, 5% på bekostning af køberen (dvs. 573,000 EUR netto sælger).
Dpe e ges e.
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 3290 EUR og 4500 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Matthieu og Ny Tsiky dabouis, på 0616460777 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Matthew og Ny Tsiky dabouis fungerer som en kommerciel agent registreret hos rsac nanterre 834907925 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J
Mandat ref: 448052 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 54% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.