Вилла в Кашан, Валь-де-Марн

Расположенный в тихом месте и разыскиваемый за районом Качана, этот красивый дом на востоке и западе, весь день купающийся в свете, обеспечивает приятную и функциональную среду жизни на трех уровнях.

С жилой площадью около 126 м2 (161 м2 на земле) она построена на участке площадью 294 м2, из которых 217 м2 поверхности суши и 30 м2 прилегающей стоянки (двух частных мест).

Положение:

- Нижний этаж (полувходящий подвальный этаж)
Независимое пространство для студии, подростка или аренды включает:
Гостиная с кухней,
Туалет (с возможностью построить настоящую ванную комнату),
Отдельный офис.

- Поднятый первый этаж
Большая, дружелюбная и очень яркая жизнь:
Двойной перевал,
Независимая кухня,
Большая комната с душем,
ВК

- Первый этаж.
Одна комната/офис,
Ванная с туалетом,
Большая спальня.

Эти активы:
Прекрасная яркость благодаря воздействию на восток и запад,
Пройти и хорошо обслуживать,
Приятное свободное пространство с садом спереди и террасой сзади
Два смежных парковочных места,
Возможность получения прибыли от аренды благодаря независимой студии.
Недавно отремонтированные крыша и котлоагрегаты
У подножия автобуса 187 линия, которая за 20 минут доходит до Порт-д'Орлеана и обслуживает станцию Аркуейл-Качан, которая очень занята и имеет много железнодорожных путей.
Кроме того, 15-я линия перейдет на 2027 год на несколько метров.

Этот функциональный и очаровательный дом будет соблазнять семьи в поисках ярких, хорошо организованных и предлагающих несколько возможностей для развития.
Цена: 599 000 евро за агентские сборы в размере 4,5 процента за счет покупателя (т.е. 573 000 евро нетто-продавца).
Всё в порядке.
Расчетные годовые расходы на энергию для стандартного использования в период между 3 290 и 4500 евро индексированы в 2021, 2022 и 2023 годах.
Навестить вас и сопровождать в вашем проекте, свяжитесь с Матье и Ни Цыки дабуи, в 0616460777 или по электронной почте.
Согласно статье L. 561. 5 Валютно-финансового кодекса, для организации посещения вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность.
Это заявление было написано под руководством Мэтью и Ни Цыки дабуи, действующих в качестве коммерческого агента, зарегистрированного на сайте rsac nanterre 834907925 с частными владельцами, со столицей 44 920 евро, дубом zac ferre - 44 прохода из пяти континентов 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Профессиональные карточные операции с недвижимостью и коммерческими фондами (T) и управлением недвижимостью (G) No 4401 2016 000 010 388, выпущенные ККИ Нант - Сент-Назер. Целевой депозитный счет No 309325086467 bpa saint-sebastien-SUR-LUIRE (44230) Галянская гарантия - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Профессиональное страхование гражданской ответственности со стороны galian-smabtp n° 28137.
Мандат ref: 448052 - Профессиональные гарантии и гарантии осуществления проекта в области недвижимости (4. 54% налога включены в счет покупателя).
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.