Villa em Cachan, Vale do Marne

Localizada em uma área tranquila e procurada de Cachan, esta bela casa de cruzamento leste-oeste, banhada em luz durante todo o dia, oferece um ambiente de vida agradável e funcional em três níveis.

Com uma área de estar de aproximadamente 126m2 (161m2 no chão), é construído em um terreno de 294 m2, dos quais 217 m2 de superfície terrestre e 30 m2 de estacionamento adjacente (dois espaços privados).

Disposição:

- Nível mais baixo (semi-entred cave)
Um espaço independente ideal para um estúdio, um adolescente ou um aluguel. Inclui:
Uma sala de estar com kitchenette,
Um banheiro (com a possibilidade de construir um banheiro real),
Um escritório separado.

- Piso térreo elevado
Um grande, amigável e muito brilhante espaço de estar:
Dupla estadia cruzando,
Cozinha independente,
Quarto amplo com chuveiro,
WC

- Primeiro andar.
Um quarto/escritório,
Casa de banho com WC,
Um grande quarto principal.

Os activos:
Excelente brilho graças à exposição leste-oeste,
Casa bem conservada e bem conservada,
Espaço exterior agradável, com jardim na frente e terraço na parte de trás
Dois lugares de estacionamento adjacentes,
Possibilidade de rentabilidade de aluguel graças ao estúdio independente.
Recentemente renovado telhado e caldeira
Ao pé do ônibus 187 linha que leva em 20 minutos para a Porte d'Orléans e que serve estação de Arcueil Cachan, que é muito ocupado e com muitas passagens de trem.
Além disso, a linha 15 passará por 2027 para alguns metros.

Esta casa funcional e encantadora vai seduzir as famílias em busca de um brilhante, bem organizado e oferecendo várias possibilidades de desenvolvimento.
Preço: EUR 599 000 taxas de agência de 4, 5% à custa do comprador (ou seja, EUR 573.000 vendedor líquido).
Dpe e ges e.
Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 3290 e 4500 indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Matthieu e Ny Tsiky dabouis, em 0616460777 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Matthew e Ny Tsiky dabouis atuando como um agente comercial registrado com rsac nanterre 834907925 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref : 448052 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 54% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr