Villa i Les Lilas, Seine-Saint-Denis

Abriculteurs er glad for at præsentere denne karakterfulde duplex med et udendørs område og generøst opholdsrum, til salg i Les Lilas (93260).

Rum og naturligt lys definerer denne duplex, som har fornemmelsen af et byhus. Badet i naturligt lys takket være sin øst-vest dobbelt eksponering, stuen har en spektakulær 4. 30 m katedral loft, hvilket giver ejendommen en karakteristisk karakter.

Ejendommen er tilgås via en dejlig privat terrasse på ca. 15 m2, designet som en ægte udvidelse af interiøret. I stueetagen, 33 m2 receptionen omfatter et åbent køkken, hvilket skaber en indbydende og komfortabel plads til hverdagen.
Dette niveau omfatter også to soveværelser, et brusebad og et separat toilet med et vaskerum.

Ovenpå, en landing i øjeblikket arrangeret som et kontor har udsigt over stuen, øge følelsen af volumen og plads. To yderligere soveværelser og et badeværelse med toilet fuldføre denne etage.

Layoutet giver også gode muligheder for fremtidige ændringer: gulvarealet på første sal kan udvides til at skabe mere opholdsrum og tilpasse værelserne efter dine behov.

Endelig vil du nyde en førsteklasses beliggenhed tæt på Paris, butikker og offentlig transport, med alle daglige faciliteter let tilgængelige.

Egenskabsfremhævninger:
- Komforten i et hus i byen
- En sjælden ejendom tæt på alle faciliteter
- Fuldt tilpasselig, med mulighed for at tilføje gulvareal eller omarrangere rum adskilt af skillevægge

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 2.106 €/år
- Årlige serviceomkostninger: 1.125 €/år
- Ejendom i meget god stand; intet arbejde kræves
- Ejendommen er en del af et medejerskab bestående af 8 enheder.
- Enhed nr. 15 - Ejerandel: 268 / 358
- Tilsluttet elnettet afløbssystem
- Ingen igangværende retssager

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 226 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 7 (B)
Anslåede årlige energiomkostninger: 1.290 € 1.790 €
Referenceår for energipriser: 2021

Salgspris: 798,000 € inklusive skat (Abriculteurs' gebyrer betales af sælgeren)

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Jaume BOSCH, handelsagent (EI), registreret i Créteil Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 100 239 078, der ikke besidder kundemidler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.