Villa i Seltz, Bas-Rhin

Nogle huse besøger hinanden, andre lever.

Ideelt beliggende kun 2 km fra den tyske grænse, i et roligt og eftertragtet miljø i Seltz, vil denne enestående ejendom forføre både grænseboere og familier på jagt efter plads, komfort og luksus services.

Fra indgangen, er blikket straks tiltrukket af den spektakulære stue. Dens katedral loft kulminerer næsten 9 meter høj og dens brede åbninger bade hele lyset og giver en fornemmelse af enestående plads.

Det fuldt udstyrede køkken integrerer harmonisk med receptionen områder for at tilbyde et venligt og varmt boligmiljø.

Natfesten er vært for tre smukke soveværelser, et badeværelse med badekar udstyret med kromterapi, et badeværelse samt flere sanitære faciliteter.

Men denne villa har et sjældent aktiv: dens potentiale for evolution.

Loftet, der allerede er planlagt til at være udstyret, giver mulighed for at skabe op til 108 m2 ekstra beboelig. En ideel mulighed for at forestille sig en forældresuite, flere værelser, et professionelt rum, et fritidsrum eller endda et wellness-område.

Tænkte at tilbyde fremragende komfort af livet, samtidig med at begrænse energiforbruget, dette hus nyder særlig eftertragtede tjenester:

- Geotermisk opvarmning
- Installation af solcellepaneler
- Klimaanlæg
- Centraliseret aspiration
- Programmerbare elektriske ruller
- Rainwater recovery tank
- Effektiv isolering
Kvalitetstjenester

De ekstra rum er også særligt generøse med en stor kælder, en stor garage, flere private parkeringspladser og en stor carport specielt designet til at rumme en autocamper.

Beliggende på en grund på 748 m2, tilbyder denne ejendom en behagelig ydre, pæn og nem at vedligeholde, så du kan nyde de smukke dage.

De vigtigste aktiver:

- 216 m2 boligareal
- Stue med katedral loft på omkring 9 m
- Op til 108 m2 ekstra egnet
- Kun 2 km fra den tyske grænse
- Geotermiske + fotovoltaiske paneler
- Luftkonditionering og central suge
- Stor kælder, garage og autocamper bil
- Energieffektivt hus
- Stille og eftertragtede område

En sjælden ejendom, der tilbyder imponerende mængder, moderne komfort, fremragende energi ydeevne og enestående potentiale. Et besøg er nødvendigt for at værdsætte kvaliteten af ejendommen.

Dpe b ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2100 EUR og 2920 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Ziegler christophe på 0617806118 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Ziegler christophus, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC strasbourg 953758985 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 459819 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Christophe Ziegler (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: strasbourg 953758985 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.