Villa i Saint-Brice-sous-Foret, Val-d'Oise

Sole agent - SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT (95350) - Tegnhus på 243 m2 stue, fem soveværelser, på en 2,390 m2 lot.

Bygget i slutningen af det 19. århundrede, denne longère forfører dig, så snart du ankommer med sin facade og brolagt gårdsplads. Inde er det dens særligt generøse mængder, der vil overbevise dig.

Receptionen er hjertet af huset. Det samler en stue på omkring 50 m2, en spisestue på 23 m2 og et uafhængigt køkken på mere end 20 m2. Det er derfor mere end 90 m2 som er dedikeret til de vigtigste stuer, så du kan modtage komfortabelt samtidig bevare separate anvendelser.
Huset har fem soveværelser, hvoraf fire er på det vigtigste niveau. Flere værelser med vand, uafhængige toiletter og mange opbevaringsrum fuldfører det hele.

Ovenpå, de mængder arrangeret under loft velkomst på den ene side et femte soveværelse og et badeværelse, et stort værelse på mere end 40 m2 på gulvet med flere muligheder. Dette rum kan opfylde forskellige behov: distancearbejde, fritid, modtagelse af gæster eller familierum. Endelig, for at afslutte dette niveau, også tilgængelig på køkkensiden, et rum på 15 m2, bruges i lingeri / dressing.

Kælderen har ekstra overflader med et vaskerum, et kedelrum og en vinkælder.
Udenfor finder ejendommen sted på en grund på 2,390 m2. Dens vinkelkonfiguration giver mulighed for ny adgang, men skal studeres med de kompetente tjenester.

Dette kan være af interesse for en stor familie, en køber af kulturarven eller en projektleder. Enhver opdeling, konstruktion eller adgang skabelse er fortsat underlagt LRP, tekniske begrænsninger og administrative tilladelser.

De 5 aktiver, der gør forskellen:
- Tegnlængden tilbyder 240 m2 boligareal
- Mere end 90 m2 dedikeret til beboelse?
- 5 soveværelser og generøse mængder under loftet
- Område på 2,390 m2 med vinkelkonfiguration
- Familie-, kulturarvs- eller jordpotentiale, der skal undersøges i henhold til projektet

Opvarmning og produktion af varmt vand ved individuel gaskedel. Der er ingen uregelmæssigheder i installationen af gas.
Der blev gennemført en reguleringsmæssig energirevision.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Bérengère GOMY på 06 42 20 57 19 eller via e-mail på .

Salgspris: 920 000 euro inklusive gebyrer.
Pris ekskl. gebyrer: 885 000 euro.
TTC-gebyrer betalt af køberen: 35 000 euro, dvs. 3, 95% af prisen ekskl. gebyrer.

Ejendom, der ikke er omfattet af medejerskabsstatus.
DPE: F, 323 kWh/m2/år.GHG: F, 71 kg CO?/m2/år. Boliger med for stort energiforbrug: klasse F. Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 6,590 euro og 8,970 euro, indekseret til årene 2021, 2022 og 2023 inklusive abonnementer.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Bérengère GOMY, der handler under status af handelsagent registreret hos Pontoise rsac 480384122 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint-Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helt-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris, n°28137 J, for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp, politi n°RCP_01_28137J.

Mandat ref.: 468045GBE. De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(3. 95 % moms opkrævet af køberen.)

Berengere Gomy- Frederic page (EI) Commercial Agent - SFCR Number: pontoon 480384122 - .