Villa i Cancale, Ille-et-Vilaine

Stuehus bestående af fem boliger / cancale
Rosa Lopes tilbyder dig eksklusive denne gård krop ideelt beliggende i Cancale, tæt på strandene og alle faciliteter.

Du ønsker at foretage en investering i fast ejendom tæt på havet, i et eftertragtet område, mens du nyder eksisterende leje indkomst? Dette fast ejendom sæt repræsenterer en stor mulighed for at opdage.

Beliggende på en lukket grund på 1.825 m2, ejendommen udvikler et samlet opholdsområde på 409,79 m2. Den består af fem enheder, der repræsenterer i alt 20 værelser, hvoraf 15 værelser:

Af de fem boliger udlejes tre i øjeblikket året rundt, én drives på sæsonbasis, og 5 er besat af ejerne.

En sjælden mulighed for investorer, der ønsker at kombinere fast ejendom aktiver, leje indkomst og privilegeret beliggenhed nær strandene i Cancale.

Salgspris: 1 219.000 euro, inkl. gebyrer på 6% på købers bekostning, dvs. 1 150 000 euro ekskl. gebyrer.
DPE realiseret den 27/08/2026
- Housing 1: 75. 85 m2: DPE D = 230 kw GES B = 7 kg mellem 1060 euro og 1470 euro om året
- Boliger 2: 100. 92 m2: DPE C= 31kw ges a= 5KG mellem 1260 euro og 1740 euro om året
- Housing 3: 104. 53 m2: DPE C= 179kw ges a= 5KG mellem 1450 og 2000 euro om året
- Overnatning 4: 46. 80 m2: DPE D= 231kw ges b= 7KG mellem 700 euro og 980 euro om året
- Overnatning 5: 81. 69 m2: DPE D= 193kw ges b= 7KG mellem 1470 euro og 2040 euro om året

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt lopes rosa på 0682437418 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af lopes rosa, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 461747PSO
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (6. 00 % gebyrer inkl. moms betalt af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.