Villa i Pre-en-Pail, Mayenne

53250 Le Ham, Hus med 2 soveværelser og et andet hus til at renovere.
Der er ting, der ikke ligner noget andet.
Beliggende i en landsby fuld af karakter, mellem Mayenne og Pré-en-Pail, denne kunstners ejendom kombinerer på en og samme plot to uafhængige huse, en plantage, en grøntsagshave og 5.000 m2 grønne områder, hvor det er godt at bo, skabe og blæse.

Hovedhuset: 138 m2 generøsitet
Fra tærskelen krydset, den store levende-køkken på 85 m2, badet i naturligt lys, sætter tonen: her bor vi sammen, vi deler, vi spreder. De to store mezzaniner tilbyder et umiddelbart potentiale for udvikling ? Børneværelse, kontor, værksted ? Mens soveværelset, badeværelset og toiletterne sikre klar-til-brug komfort. Et hus, der tilpasser sig dit liv, ikke den anden vej rundt.

Annekshuset er 136 m2 at genopfinde
Det er her, at alt bliver muligt. Køkken-ophold med pejs, stor stue, og ovenpå to smukke loftsrum med badeværelse og ensuite badeværelse. Dette andet uafhængige hus kan blive en landlig hytte til at fuldføre din indkomst, et rum til at byde familie og venner velkommen uden at gribe ind i dit privatliv, eller skrivning af et kreativt eller professionelt projekt. Det er op til dig at skrive historien.

Landet tilbyder dig din egen ende af kampagnen
Mere end 5.000 m2 træer, mod syd, med frugttræer, haveplads og hjørner at udforske i alle årstider. Naturen er ikke kun en udsigt fra vinduet, det er en del af hverdagen.

Denne type ejendom er sjælden: 274 m2 beboelig, to uafhængige enheder, en usædvanlig naturlig indstilling, alle for et kontrolleret budget. Uanset om det er et familieprojekt, en blød konvertering eller en sæsonbestemt leje investering, denne ejendom har skuldrene til at bære alt.

Et besøg er nok til at forstå? Ord gør ikke alt.

Gebyr: 627 euro

Salgspris 249900 euro, hvoraf 12.500 euro gebyr erhverver, eller 5. 27%
Dpe c ges a
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1070 EUR og 1450 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Arnaud Belet på 0612995157 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Arnaud Belets fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 454016 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5. 27% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.