Villa i Agen, Lot-et-Garonne

Ny og sjælden på marchen!
Kévin Mansencal foreslår dig i exclusivite.
På byen estillac i umiddelbar nærhed af butikker og skoler.

Vær forsigtig dette hus kan forårsage en øjeblikkelig forelskelse!

Meget flot hus bygget i 2023 med smag i en moderne stil, hvor valget blev foretaget på kvalitetsmaterialer på omkring 104m2 og garage på omkring 16m2 alle på en grund på 685m2.

Det omfatter en stor og smuk stue på omkring 50m2 i dobbelt udstilling så badet i lys, hvor du vil drage fordel af en storslået monteret og udstyret køkken giver adgang til et kontor på omkring 5, 6m2.
Fra kontoret vil du få adgang til en garage på omkring 16. 2m2.
En uafhængig W.C. fuldfører denne del af dagen.
Fra stuen, vil du få adgang til en 16m2 afsondret forældresuite, med påklædningsværelse og eget badeværelse.
Der serveres yderligere to værelser på hver 12m2.
Et badeværelse med bruser og W. C. Kom komplet denne del nat.

Udendørs vil ikke efterlade dig, da det gavner:
- tilstedeværelsen af en swimmingpool.
- en stor terrasse på 60m2
- en stor parkeringsplads, der kan rumme flere køretøjer.
- et fuldt indhegnet land med porte.

Fra et teknisk synspunkt, vi er på en traditionel konstruktion , multizone skedebar AIR/AIR varmepumpe, termodynamiske cumulus. Meget god isolering af loftet og vægge, aluminium tømrerarbejde og Pvc dobbeltruder, motoriserede rulleskodder.
Rensning af spildevand

Så tøv ikke længere og: at besøge og ledsage dig i dit projekt kontakt Kevin mansencal på 06. 46. 11. 47. 35 eller via e-mail på

Energiforbrug: 50 kWh/m2/år (DPE)
Drivhusgasemissioner: 1 CO2/m2/år (GHG)
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 430 EUR og 590 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt mansencal Kévin på 0646114735 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af mansencal Kévin, der handler som handelsagent registreret hos Rsac agen 89904196 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.

Mandat ref: 459666MKE præsenteret til en pris af 279.000 euro herunder 10 730 euro TTC gebyrer på bekostning af køberen eller 268 270 euro uden gebyrer.- Professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (4. 00 % gebyrer TTC på bekostning af køberen.)

Kévin mansencal (EI) Commercial Agent - SFCR Number: AGEN 89004196 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.