Villa i Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne

Le perreux sur marne (94170) - Meget godt placeret tæt på transporterne (RER A), butikkerne i centrum, skoler og bredden af marne, tilbyder vi dette fantastiske hus borgerligt tidligt XXth 175m2 beboelig på 3 niveauer.

I stueetagen, en indgang med garderobe åbner ud på en stor dobbelt stue med pejs og et åbent udstyret køkken. Denne meget lyse stue på mere end 50m2 tilbyder flere adgang til terrassen og haven. På første sal: 3 soveværelser, et badeværelse, et påklædningsværelse og et toilet. På anden sal, en enestående forældresuite med sin private terrasse på 25m2, et stort badeværelse med walk-in brusebad dobbelt bassin og toilet.
I kælderen, et vaskerum, et stort opbevaringsrum med kedelrum, en kælder og et toilet.
Smuk grund på 710m2 med vand dam og vandfald. Stor uafhængig garage 2 biler med motoriseret døråbning på gaden.

10 minutters gang fra Rer en neully-Plisance (Gare de Lyon + 15mn) og 3 minutter fra bus 117 servering Nogent og Vincennes. Nem adgang til skoler, fra børnehave til berømte high schools. To skridt fra Centre des Bords de Marne (biograf, teater, ..) og flere sportscentre (gymnase, tennis, swimmingpool, roning, etc.)

Kvalitetsmaterialer (faste gulve, mosaikker, pejs, støbejernsradiatorer, lister osv.) og komfortudstyr (dobbeltruder, nyere gaskedel, motoriseret garagedør, godt osv.).

God beliggenhed, smukke mængder, lyse, grønne, charme af den gamle... En usædvanlig god!

PRIS: 1. 050.000 euro (agenturgebyrer betalt af sælgeren).

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Arnaud Mathevon på 0663798134 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Arnaud Mathevon fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 aisle af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Energiforbrug: D 218 kWh/m2/år. Drivhusgasemissioner: D 47 kgCO2/m2/år.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2640 EUR og 3630 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

Mandat ref: 459845 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.