Villa i Guerande, Loire-Atlantique

I eksklusivitet - 44350 Genevan center - Eric piraud tilbyder dette hus på omkring 209 m2, ideel til en stor familie eller til dem, der søger plads og mange muligheder for udvikling. Det tilbyder meget smukke mængder, 7 soveværelser og et stærkt udviklingspotentiale.
Fra indgangen, vil du blive forført af sine generøse mængder og funktionelle konfiguration. I stueetagen, vil du finde en indgang med separat toilet og håndvasket, samt opbevaring skabe. Natterummet består af to komfortable værelser, hver nyder godt af sine private badeværelser: den første har et badeværelse og et separat toilet, mens den anden er udstyret med et privat badeværelse.
Huset tilbyder også en stor stue på omkring 60 m2, convivivial og lyse, herunder en stue med et træ komfur, samt et udstyret og udstyret køkken. Et køkken og en dobbelt garage fuldføre dette niveau for en praktisk og komfortabel dagligt.
Ovenpå: en landing serverer 5 ekstra soveværelser (3 af ca 15 m2 og 2 af ca. 20 m2) og et separat toilet med håndvask. Et badeværelse med toilet stadig skal arrangeres efter dine ønsker. Det er også muligt at oprette et privat badeværelse med toilet i et af soveværelserne, for mere komfort og privatliv.
Et enormt loft ovenfor giver en betydelig lagerplads og foreslår et stort yderligere udviklingspotentiale, med forbehold af de nødvendige tilladelser.
På udstyr side er taget udstyret med 16 solpaneler, opdelt i 2 grupper af 8. Udenfor: en plot på omkring 655 m2, tilbyder en behagelig plads til at udvikle sig efter dine ønsker.
Sjælden til salg, kommer og opdage det hurtigt. Budget: 797 720 euro, reducerede agenturgebyrer inkluderet (3, 60% moms) eller 770.000 euro uden gebyrer. For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte din lokale rådgiver Éric piraud på 07. 86. 68. 65. 07 eller via e-mail på. DPE: klasse A - GES: klasse A.
Anslåede årlige energiudgifter til et standardforbrug mellem 617 euro og 835 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatning F eller G "Huser med overdrevent energiforbrug: klasse F eller G"). At besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte piraud Éric, 0786686507 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af piraud Éric, der handler under status af handelsagent registreret på rsac saint nazaire 788487403 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J. Mandat ref: 461302EPI - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (3. 60% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Éric piraud (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: helint nazaire 788487403 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.