Villa i Beuvron-en-Auge, Calvados

Nogle huse er blot besøgt, mens andre fortæller en historie. I hjertet af Beuvron-en-Auge, en charmerende landsby kendt for sin kunstneriske arv, denne historiske bolig, hvis oprindelse dateres tilbage til 1550, tilbyder noget sjældent: følelsen af at være i landet, omgivet af grønne områder og gamle sten, mens have bageri, den lille plads med sin café, museet, og hele landsbyen liv bare skridt væk.
Kun 10 minutter fra Cabourg og havet, og med hurtig adgang til Caen, Rouen, og Paris via motorvej A13, kombinerer denne ejendom en afslappet livsstil, ægthed og tilgængelighed. En tidligere bondegård bygget på 6,369 kvm, det åbner på en traditionel muret have, tilbyder fuldstændig privatliv, og strækker sig ind i en eng på over 5.000 kvm, ideel til at holde et par dyr. Huset, vender sydvest, er badet i lys.
I stueetagen er der to separate soveværelser, hver med sit eget brusebad og toilet, et separat køkken, og en indbydende stue/spisestue med to storslåede pejse. Ovenpå, tre soveværelser, hvoraf det ene er et forbindelsesrum, tilbyder fremragende potentiale for ombygning. Den øverste etage har en behagelig teenagers soveværelse med en håndvask.
Flere udhuse, en garage og områder, der afventer renovering fuldføre ejendommen og tilbyder en række muligheder: et stort familiehjem, et feriehus, et bed and breakfast, eller et forretningsforetagende, afhængigt af dine behov. Comfort funktioner omfatter en varmepumpe, en energiydelse certifikat (DPE) rating af D, og lysnettet dræning. Men ud over firkantede optagelser, er dette et hus med en sjæl.
Et hus, hvor du kan forestille dig store familiemåltider, børn, der leger i haven, aftener tilbragt omkring branden, og generationer, der kommer sammen gennem årene. En sjælden ejendom for dem, der søger historie, en bestemt livsstil, og mulighed for at fortsætte med at skrive deres egen historie. Energy Performance Certificate (EPC) rating: D - 198 Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating: C - 27 Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem EUR 2,800 og EUR 3,850, indekseret til 2021, 2022 og 2023.
For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Stephanie Boumane på 33 6 82 10 16 86 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation for at arrangere visningen.
Denne annonce blev skrevet under ledelse af Stephanie Bouchare, der fungerer som registreret salgsagent (rsac lisieux 977728773) for SAS Propriétés Privées, med en kapital på 44.920 EUR, beliggende i ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionel licens til ejendoms- og forretningstransaktioner (T) og ejendomsforvaltning (G) nr.
CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for EUR 2.000.000 for T og EUR 120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp policy nr. RCP_01_28137J. Mandat ref: 122BOST - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (6. 00 % gebyrer inkl. moms på købers regning.)