Villa i Paray-le-Monial, Saone-et-Loire

Traditionel arkitekt hus på 194 m2 beliggende på en grund på 5721 m2 helt konstrueret med en anden bygning på 200 m2 forbundet med vand og elektricitet.

Et enestående stykke jord, der tilbyder fred, plads og privatliv, uden nogen form for respekt.
Beliggende i Paray-le-Monial, lille turistby på vinruten i Burgundy.
I dag er det kendt verden over takket være filmen "Det Hellige Hjerte" udgivet i 2025.
Paray le Monial er værdsat for sin arv og tiltrækningskraft.

Denne smukke traditionelle ejendom giver mange muligheder for udvikling og udvikling af turistaktiviteter.

Bygget med kvalitetsmaterialer af lokale håndværkere, huset nyder godt af smukke mængder, en stor grund og en smuk udbygning.

Det gode blev helt genoplivet i 2021-2022.
Isolering af udvendige og indvendige vægge

Beskrivelse:

Huset
I stueetagen:
Indgangshal
Stue med pejs
Køkkenudstyr
Klædning
To smukke værelser med tv-skærm og skrivebord.
Badeværelse
WC
Terrasse på forsiden af huset på 100 m2
Lille balkon bag i stuen.

Ovenpå:
Et stort rum på omkring 41 m2 giver mulighed for at omdanne det til T 2

Have på jorden:
Indgang
Et soveværelse med tv
Badeværelse WC
Bar
Garage forvandlet til et fitnesscenter, et stort vaskerum og et isoleret opbevaringsrum.

Den anden bygning på omkring 200 M2 skal udnyttes og renoveres . (den tidligere ejer havde planer om at udvikle sin turistaktivitet ved at skabe 11 dobbeltværelser med bruser, toilet og kontor, et køkken hjørne, en stor stue (planer til rådighed).

Jordarealerne kan med mulighed for at videresælge en eller flere grunde under overholdelse af de gældende byplanlægningsregler og opdeling af jorden.

Stærke muligheder for turisme
Konfigurationen af ejendommen giver også et interessant potentiale til at udvikle en sæsonbestemt udlejningsaktivitet eller en hyttetype.

Nærheden af Paray-le-Monial, dens arv, dens begivenheder og dens turistattraktion er yderligere aktiver til et boligprojekt.

En ejendom, der tilbyder både en rummelig familie hjem, mange outbuildings, vigtig jord og særlig interessant værdi potentiale.

DPE: klasse d ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2820 EUR og 3860 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

Pris: 495 000 EUR
Gebyrer til sælgeren

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt marchas jean-Jacques, på 0675189977 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af marchas jean-Jacques, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos rsac macon 453726648 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 468972- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Jean-Jacques marchas (EI) Commercial Agent - SFCR Number: MACON 453726648 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.