Villa i Carcassonne, Aude

Charmerende hus ? Gammel vinkælder, komplet renovering med swimmingpool, fitnesscenter og garager / Bruno vuillemin: +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 / En kort afstand fra Carcassonne, eftersøgt landsby, i en dominerende position, uden over-à-vis, denne tidligere vinkælder er blevet fuldstændig omfordelt og renoveret af byggefirmaet af de nuværende ejere.

Det tilbyder 403 m2 opholdsrum på en lukket jord og uden over for 956 m2. De forskellige opholdsområder, reception værelser, fitnesscenter og terrasse ramme en 10, 00m x 4, 00m skrog pool, klorbehandling, sikret ved en elektrisk rulle lukker. En indsamling tank begravet giver 15.000 liter regnvand til havearbejde og swimmingpool.

2 dobbelt garager fuldføre sættet.

Den består af:
Stueetagen
* Stor entré * WC og gæstevask * Hallway med dressing * Vaskeri/lingeri * Køkken møbleret håndværksmæssig og udstyret luksus * Stue, TV lounge direkte adgang til terrasse pool * Bibliotek, Kontor * Master soveværelse med dressing, SDE og WC og dens private terrasse * Sommer stue, bugt vinduer galandage, udstyret med sin træ komfur, sommer køkken og vinkælder, direkte adgang til poolen * Gym udstyret med en spa, badeværelse og toilet

NIVEAU 1
2 adgang via uafhængig trappe:
Adgang 1: * En stor stue, der i øjeblikket fungerer som et spilrum, et medierum og et soveværelse, suppleret med et uafhængigt værelse. Sættet kan nemt færdiggøres i store soveværelser, se i uafhængige lejlighed.
Adgang 2: * Stor landing * 3 soveværelser * Badeværelse, bruser og dobbelt vask * Påklædningsværelse

Alle åbninger er lavet af højkvalitets aluminium, dobbeltruder. Varmeindgangen leveres af en AIR/WATER varmepumpe gennem et varme- og kølegulv.
Kvalitet af konstruktion, anvendte materialer, professionel renovering, arkitektonisk originalitet, placering, energi klassificering i dobbelt A, let vedligeholdelse, gør denne bygning til en sjælden ejendom på Carcassonne-bassinet.

Matterport fordybende virtuel tur og MAP er tilgængelige efter anmodning.

Pris: 1.045.000 euro heraf 45.000 euro i gebyrer inklusive skatter (4. 50%) inkluderet Købers afgift, eller 1.000.000 euro ekskl. gebyrer.
ECD: Klasse A - Drivhusgas: Klasse A. Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på 2021-energipriser: mellem 790 og 1.150 euro
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Bruno vuillemin fungerer som en handelsagent registreret hos SFCR under nummer 539 365 676
Mandat: 361423 / De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Sas proprietes prizees/ZAC du chêne ferré/ 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4. 50 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)