Villa i Loury, Loiret

45470 loury

Aurélie Thoreau præsenterer denne charmerende en-etagers bondegård, beliggende på byen Loury, i et roligt og grønt miljø, på en smuk skovklædt og skovklædt grund på omkring 3.500 m2.

Fra indgangen vil du blive forført af en behagelig stue på omkring 35 m2, varm, dekoreret med en pejs og en katedral loft, der bringer volumen og karakter til hele.

Huset har også køkken med spiseplads.

Natterummet består af tre soveværelser. Det ene har sit private badeværelse, et andet har et vandpunkt, tilbyder komfort og praktisk. Et uafhængigt badeværelse fuldender huset.

Flere tillæg beriger denne ejendom: en udbygning med et værkstedsdæk, en garage på omkring 24 m2, et loft samt en kælder.

Udenfor tilbyder den skovklædte og skovklædte grund på omkring 3.500 m2 en privilegeret naturlig beliggenhed, der bidrager til ro og afslapning.

Denne længde af karakter vil forføre elskere af ægthed og natur.

Dette hus er renoveret med dobbelt-glaserede PVC vinduer og en by gas kedel.

Loury, en kommune værdsat for sin fredelige boligmiljø, ligger ved porten til skoven i Orléans, nær Orléans og omkring 1h30 fra Paris, som tilbyder alle faciliteter: lokale butikker (blangie, apotek, restauranter, tobak, supermarked), skoler fra børnehave til grundskole.

Budget: 249 000 euro Gebyrer: 10 720 euro inkl. moms inkl. køberafgift eller 238 280 euro ekskl. gebyrer
Mandat ref: 463459

Energiforbrug: E 310kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner: E 66kgCO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter: mellem 3490 EUR og 4780 EUR pr. år, gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021,2022,2023 (inkl. abonnementer)
"Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: "

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Aurélie torsdag på 0676634173 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Aurélie Thoreau handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac orleans 503 913 980 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref:463459 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 50% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Aurélie Thoreau (EI) Handelsagent - SFCR Number: Orleans 503 913 980 - .