Farm hus i Loro Ciuffenna, Arezzo-provinsen

Stone bondegård til salg i Loro Ciuffenna, ArezzoI det grønne område på landet i Arezzo, påSan Giustino Valdarno (Loro Ciuffenna), foreslår vi astone bondegård fra slutningen af det 19. århundrede ca.1. 5 hektar panorama terræn. Ejendommen er i en reserveret kontekst, ondead end road, og er let at nå fra Setteponti Road, en gammel Etruscan rute, der forbinder Arezzo til Fiesole.

Et par minutter fra Relais Châteaux ~Il Borro ~ af Ferragamo, er bondegården i dag organiseret i to uafhængige enheder, ideel til familie og gæster eller til en blandet løsning privat + turist gæstfrihed. Hvorfor denne ejendom er speciel

To uafhængige lejligheder (fleksibilitet i brug og forvaltning)
Panoramaland på ca. 1, 5 ha
Stille indstilling: Hill, dead-end road
Stuehus fra slutningen af det 19. århundrede i god stand
Tagredon i 2025
Stueetagen er beskyttet af scannafosso (sundere miljøer)
40 oliventræer + brønd (ca. 70 m) og naturlig kilde
Strategisk placering: Arezzo 30 min, Firenze ~1 time

Interne rum Ejendommen er i øjeblikket opdelt i to lejligheder for en samlet opholdsstue på ca.220 m2. Stueetagens lejlighed (ca. 90 m2) Adgang fra gården af ejendommen. Intern distribution: Entre, stue, køkken, badeværelse, skab, et soveværelse med dobbeltseng og et andet værelse, som kunne bruges som soveværelse eller stue. Første sal lejlighed (ca. 130 m2) Adgang fra den øverste have.
Der er to store verandaer: En perfekt til udendørs frokoster og middage, den anden forstærket af en åben udsigt. Distribution: Entre, korridor, tre soveværelser, køkken, badeværelse, skab, entre, værelse med pejs, tv-stue og stue. Tilknyttede værelserI stueetagen finder vi en kælder på ca.30 m2 med et murstenshvælvet loft (et tilbagevendende element i gården) og et værelse med en pellet kedel.Udvendige grundeLandet er ca.1.
5 hektarer er værter for ca.40 oliventræer med en vejledende produktion på30,50 liter/år.Der er en brønd omkring 70 meters dybde og en naturlig vandkilde.

Pladser og skråninger giver mulighed for behagelig brug, med forskellige områder til at nyde udendørs. Mulighed for at bygge en swimmingpool, underlagt byplanlægning og tilladelse kontrol.Gæstfrihed investeringTilstedeværelsen af to uafhængige enheder gør bondegården egnet til "hybrid" brug: Hovedbolig + turistudlejning for en del af ejendommen.BeliggenhedSan Giustino Valdarno (Loro Ciuffenna) tilbyder fred og panorama, med praktiske forbindelser takket være Strada dei Setteponti.
Kort sagt en ideel base for at flytte mellem landsbyer og kunstbyer.
Arezzo: Om 30 minutter
Firenze: Omkring 1 time
Siena: 50 minutter
Chianti: 45 minutter
Afstand fra Firenze lufthavn ca. 1 time