Haus in Castagneto Carducci, Livorno Provinz

Hauptmerkmale
Gesamtfläche: 420 qm (170 qm Erdgeschoss, 250 qm Keller)
Grundstück: 3.000 qm
Bodenbeläge: 2
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (konvertierbar)
Badezimmer: 3
Hochwertige Materialien: Holzdach, PVC-Fenster mit doppelt verglastem kugelsicherem Glas, leichtes Travertin
Systeme: Fußbodenheizung, Pelletkessel, Sonnenkollektoren für Warmwasser, zertifizierte Anlagen
Solar Gewächshaus: Ja (konvertierbar in einen Wintergarten)
Pool: Möglichkeit des Bauens
Außen: Einzäunt, mit Olivenbäumen, Carport und kleine Holzhaus für Gartengeräte
Lage: Ruhig, aber in der Nähe des Meeres

Warenbezeichnung
Diese exklusive Villa, die 2013 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, stellt eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und Eleganz dar. Das Anwesen, das sich über zwei Etagen erstreckt, befindet sich in einem Grundstück von ca. 3.000 qm, komplett eingezäunt und mit Olivenbäumen bepflanzt, und bietet geräumige Innen- und Außenräume, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne Kompromisse auf der Nähe zum Meer einzugehen.

Das Erdgeschoss, auf ca. 170 qm, wird von einem geräumigen offenen Wohnbereich, einschließlich der Küche, Essbereich und Wohnzimmer dominiert und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der leichte Travertinboden verleiht den Räumen Eleganz, ebenso wie die großen Fenster und Glastüren, die reichlich natürliches Licht ermöglichen. Das Erdgeschoss umfasst auch ein Badezimmer, einen Flur, zwei Schlafzimmer (oder Studio), jedes mit einem en-suite Badezimmer und drei technische Zimmer.
Das solare Gewächshaus, das derzeit als Waschküche genutzt wird, kann leicht in einen schönen Wintergarten umgewandelt werden, wodurch das Sonnenlicht optimal genutzt wird.

Der 250 qm große Keller wurde vollständig isoliert und verfügt über Fußbodenheizung, wodurch eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gewährleistet ist. Obwohl der Keller offen gelassen wurde, sorgen Lichtbrunnen für eine gute Beleuchtung. Dieser Bereich enthält zwei Räume, die einem Keller, Wasserspeicher und einem Wasserenthärter gewidmet sind, mit dem Potenzial, ein Badezimmer hinzuzufügen.

Das Äußere der Villa ist eine wahre Oase, mit einem großen flachen Garten, der das gesamte Anwesen umgibt, ideal zum Entspannen oder zur Veranstaltung von Veranstaltungen im Freien. Das Anwesen ist mit einem automatischen Tor am Eingang, zwei Brunnen (für Regenwassersammlung und Phyto-Reinigung von Abwasser) und einem Carport ausgestattet.

Die Villa ist mit modernen Technologien ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Pelletkessel und Sonnenkollektoren für Warmwasser, und profitiert von der Energieeffizienzklasse B, die erhebliche Energieeinsparungen gewährleistet. Die eleganten Oberflächen und natürlichen, neutralen Farben im Inneren schaffen eine helle und komfortable Umgebung, ideal für diejenigen, die ein modernes Zuhause mit dem Charme der Landschaft suchen.

Entfernungen
Meer - ein paar Minuten mit dem Auto
Stadtzentrum - 10 Minuten
Florenz - ca. 1 Stunde mit dem Auto
Lucca - ca. 40 Minuten mit dem Auto
Pisa - ca. 50 Minuten mit dem Auto

Ref. A1190RV62136