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1.250.000 €

4.167 € pro m²

Wohnung in Cogolin, Var

Hinzugefügt etwa ein Jahr ago

Schlafzimmer: 2
Baugröße: 300 m²

2 Schlafzimmer
300 m² Baugröße

Cogolin, Var, Provence-Alpes-Cote D'Azur, Frankreich

Vermarktet von Hestia Immobilier

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Cogolin – Gemischtes Geschäftshaus und 2 Studios und 1 Wohnung

Investitionsmöglichkeit in Cogolin – Gemischtes Gebäude mit sofortiger Mietrendite

In der Nähe von Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Golf von Saint-Tropez entfernt, stellt dieses neue Gebäude eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, die Rentabilität und Sicherheit verbindet.

Beschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss und 1. Stock:
Laufende kommerzielle Pacht, die ein stabiles Einkommen gewährleistet.

Zweiter Stock:

Zwei Studios

Eine T2 Wohnung ideal für ein Paar oder eine langfristige Vermietung.

Vermögenswerte der Immobilie:

Strategische Lage und häufige Durchfahrt

Ansässige Mieter – unmittelbare Rentabilität

Parkplatz in der Nähe

Finanzielle Informationen:

Attraktive Mieteinnahmen

Komplette Datei auf Anfrage (Mieten, Mieten, Gebühren, etc.)

Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen.
Eine Chance für kluge Investoren!

Hauptmerkmale

4 Merkmale

Lage: In der Nähe vom Golfplatz
Extern: Hof
Energie & Dienstprogramme: Internet möglich
Grundbesitz: Pachtgrundstück

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Cogolin

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Hestia Immobilier nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

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Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	23	1.5mm	9.5°C	0.1°C	17.4°C
Feb	19	5.8mm	10.9°C	3°C	19.1°C
Mär	15	7.2mm	12.2°C	2.9°C	24.2°C
Apr	16	1.5mm	14.2°C	3.8°C	26.1°C
Mai	17	2.7mm	17.4°C	8.8°C	29.5°C
Jun	15	0.7mm	22°C	12.7°C	32.4°C
Jul	27	0.2mm	26.2°C	17.9°C	37.9°C
Aug	25	0.3mm	27°C	18.9°C	38.8°C
Sep	17	3.6mm	20.4°C	10.2°C	32.4°C
Okt	10	9.6mm	18°C	10.1°C	25.6°C
Nov	19	1.7mm	13.4°C	2.2°C	20.9°C
Dez	24	0.3mm	9.5°C	0.4°C	18°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,72.500 €

72.500 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

6.250 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

3.125 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

25.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Cogolin . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: