Bauernhof in Sabrosa, Distrikt Vila Real

Quinta das Beatas – Gouvães do Douro

Ein historisches Anwesen mit ruhigen Grundstücken im Herzen der Weinregion Douro

Das Quinta das Beatas liegt in Gouvães do Douro, im Herzen der Weinregion Douro und umfasst rund 56 Hektar ununterbrochenes Land, in einer ruhigen Umgebung, wo die Landschaft zu verweilen scheint, mit ruhenden, fast unberührten Ländern, die auf ein neues Projekt warten.

Das alte Haupthaus, heute in Ruinen, verfügt über 524 m2 Bruttobaufläche und bietet eine außergewöhnliche Basis für ein hochwirksames Restaurierungsprojekt – sei es als Boutique-Hotel, Weintourismus-Einheit, Naturtourismus-Destination oder privates Herrenhaus (immer abhängig von städtebaulicher Lebensfähigkeit und kommunaler Genehmigung).

Neben dem Hauptgebäude, umfasst das Anwesen die Ruinen einer Kapelle – verbunden mit der Kapelle von São Domingos de Vilela – und mehrere kleine Steinruinen neben einer Wasserquelle, die ihm eine authentische und intime Atmosphäre, mit ausgezeichnetem Potenzial für die Rehabilitation in unabhängige Suiten, ein Spa, eine Weinbar, oder unterstützen Räume für einen zukünftigen Tourismus oder landwirtschaftliche Entwicklung.

In der Vergangenheit war Quinta das Beatas ein Weinberg. Heute bietet es eine große Vielfalt an Bäumen und eröffnet zwei Möglichkeiten:

Waldbewirtschaftung/Arborismus, einschließlich möglicher Holzernte und -verwertung;

Landwirtschaftliche Rekonfigurierung mit der Möglichkeit von Neuanpflanzungen (Weinberge, Olivenhaine, Obst- oder Agroforstbauprojekte), Wiederherstellung des produktiven Lebens in diesen derzeit ruhenden Gebieten.

Die Topographie des Anwesens bietet einen weiten und unverbaubaren Blick auf das Tal und die umliegende Landschaft, mit mehreren Terrassen, die jedes architektonische Projekt zu verbessern. Die Bereiche erstrecken sich auf den Berg, die N323 und N589 Straßenzonen, garantiert eine einfache Anbindung an die Autobahn A24, Pinhão, und eine Verbindung zu Peso da Régua über die N222 – einer der wichtigsten touristischen Routen in der Region Douro.

Für Investoren ist Quinta das Beatas eine seltene Gelegenheit, ein großes Anwesen in einer der renommiertesten Weinregionen der Welt zu erwerben, mit einer starken historischen Identität, eigenen natürlichen Ressourcen (Wasserquelle, Steinruinen, Kapelle) und enormem ungenutzten Potenzial.

Hier ist alles für diejenigen vorbereitet, die diese ruhenden Länder "erwachen" wollen und sie in ein Benchmark-Projekt verwandeln wollen, sei es in Gastlichkeit, Tourismus, Land- und Forstwirtschaft oder ein gemischtes Konzept, das mit dem internationalen Prestige des Douro in Einklang steht.