Landhaus in Todi, Perugia

Objektbeschreibung
in den malerischen Hügeln Umbriens, zwischen Perugia und Orvieto, nur 8 km von Todi entfernt, bieten wir dieses exklusive Landhaus mit Garten, Parkplatz und Nebengebäude zum Verkauf an. Es liegt in einem mittelalterlichen Dorf, einem zauberhaften Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft in perfekter Harmonie zusammenwirken.
Ein unberührter Ort, von dem aus sich der Blick über die Mäander des Tibers schweift, der sich zwischen hohen, dicht bewachsenen Felswänden ins Tal schlängelt. Die umliegende Vegetation besteht aus Olivenhainen, Weinbergen und mediterranen Macchiawäldern.
Dieses kleine Dorf entstand aus den Überresten etruskischer, römischer und mittelalterlicher Mauern und zeichnet sich durch einen Wachturm aus, der das gesamte Tal überblickt.
Man sagt, der Name Torreluca leite sich von „Turris Lucis“ (Lichtturm) ab, aufgrund seiner dominanten und strategischen Lage, die ideal zum Aufspüren von Feinden war.

Das kleine haus
dieses charmante kleine Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m² wurde 2024 komplett renoviert und zeichnet sich durch originale freiliegende Balken, Gewölbedecken und recycelte Fliesen aus.
Das gesamte Haus ist komplett möbliert und bietet eine entspannte und angenehme Atmosphäre. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet so maximalen Komfort und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine Küchenzeile mit zwei separaten Eingängen. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Schlaf-/Fernsehzimmer mit Schlafcouch, ein eigenes Badezimmer mit Gewölbedecke und einen schönen Balkon. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Historische Forschungen legen nahe, dass es um 1200 als Benediktinerkloster gegründet wurde. Tatsächlich ist der Glockenturm des Klosters noch heute im obersten Stockwerk zu sehen. Später entwickelte sich das Dorf mit dem Turm zu einem Aussichtspunkt.
Das Anwesen ist über zwei separate Eingänge zugänglich und verfügt über einen großen, gepflegten Privatgarten. Diese Oase der Entspannung bietet ein kleines, separates Gästehaus für zwei Personen, einen Whirlpool, einen voll ausgestatteten Fitnessraum sowie einen Lese- und Ruhebereich. Im Garten befindet sich außerdem ein Pavillon für Mahlzeiten im Freien.
Die Unterkunft verfügt über eine unabhängige Heizung und Klimaanlage sowie WLAN im gesamten Gebäude.
Privater Parkplatz vor dem Hauseingang

Ehemals renoviertbarer stall
ein Raum von ca. 30 m². Ein Raum, der als Spielzimmer oder Abstellraum genutzt werden könnte, wobei aufgrund der großzügigen Raumhöhe auch ein Zwischengeschoss geschaffen werden könnte.

Zustand und ablösungen
im Jahr 2024 wurde das Bauernhaus, und bereits zuvor in den frühen 2000er Jahren der Turm und das Stadthaus, einer sorgfältigen und fachmännisch durchgeführten Renovierung unterzogen. Die Verwendung hochwertiger lokaler Materialien wie Terrakotta, Stein, freiliegende Holzbalken und wiedergefundene antike Verkleidungen sowie Erdbebenschutzmaßnahmen und die strukturelle Verstärkung der Fundamente und Steinmauern bildeten die Leitlinien für ein vorbildliches Werk, das die traditionellen architektonischen Merkmale respektierte und den typischen umbrischen Baukanons treu blieb.
Das Anwesen ist mit einer unabhängigen Videoüberwachung ausgestattet. Auch das Borgo verfügt über ein Videoüberwachungssystem.

Nutzung und potenzial
dieses Anwesen birgt enormes Potenzial, das nur darauf wartet, voll ausgeschöpft zu werden. Es dient derzeit dem Eigentümer als Wohnsitz und gleichzeitig als exklusive Unterkunft im florierenden internationalen Markt für die Vermietung historischer Residenzen. Absolute Ruhe, Privatsphäre und Diskretion sind jederzeit gewährleistet.
Möglichkeit zum Erwerb weiterer Grundstücke innerhalb desselben Dorfes.

Abstanden und...