Wohnung in Como, Como

Luxus-Penthouse in Como kaufen | bhhs palazzo Estate Luxuriöses Penthouse im historischen Zentrum von Como zum Verkauf – Exklusive Immobilie mit ca. 500 m² und genehmigtem Sanierungsprojekt bhhs palazzo Estate präsentiert eine außergewöhnliche Luxusimmobilie im Herzen der historischen Altstadt von Como: ein exklusives Penthouse mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m², gelegen in einem repräsentativen historischen Palazzo aus dem 19. Jahrhundert. Die Immobilie verfügt über ein bereits genehmigtes Sanierungsprojekt und bietet beeindruckende Ausblicke auf die Altstadt von Como sowie auf die grünen Hügel rund um den Comer See. Dieses architektonisch besonders interessante Sanierungsprojekt eröffnet die seltene Möglichkeit, eine historische Immobilie in eine außergewöhnliche Luxusresidenz im Herzen von Como zu verwandeln. Eine exklusive Wohnimmobilie, in der sich der zeitlose Charme historischer Architektur mit modernem Design, großzügigen Raumkonzepten und höchstem Wohnkomfort verbinden lässt. Exklusives Penthouse in Como – Historische Architektur trifft auf zeitgenössischen Luxus Die Immobilie befindet sich in einer der traditionsreichsten Straßen der historischen Altstadt von Como, innerhalb der berühmten Città Murata, und erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines eleganten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Der historische Palazzo wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts durch dekorative und architektonische Maßnahmen aufgewertet und bewahrt bis heute seinen unverwechselbaren Charakter. Seine repräsentativen Fassaden, die historische Bausubstanz und die privilegierte Lage schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer exklusiven Stadtresidenz. Das Penthouse erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 500 m². Die dritte Etage umfasst etwa 85 m² mit drei Haupträumen. Die darüberliegende vierte Etage bietet mehr als 400 m² und präsentiert sich derzeit als großzügiger Loftbereich mit außergewöhnlichem Gestaltungspotenzial. Das bereits genehmigte Sanierungs- und Modernisierungsprojekt ermöglicht eine hochwertige Neugestaltung der Räumlichkeiten unter Berücksichtigung der historischen Identität des Gebäudes. Die im Projekt vorgesehenen großzügigen Glasflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und eröffnen faszinierende Perspektiven auf die historische Architektur der Stadt sowie auf die umliegende Hügellandschaft des Comer Sees. Historische Details und hochwertige architektonische Elemente Ein besonderes Merkmal dieser exklusiven Immobilie ist der originale Bodenbelag aus Cotto Lombardo, der sich im vierten Obergeschoss befindet. Dieser traditionelle Terrakottaboden stellt ein wertvolles Zeugnis der regionalen Baukultur dar und kann im Rahmen einer sorgfältigen denkmalgerechten Restaurierung in seiner ursprünglichen Schönheit wiederhergestellt werden. Die Verbindung authentischer historischer Materialien mit modernen architektonischen Lösungen bietet die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Das Ergebnis kann eine elegante Luxusresidenz sein, die historische Substanz, zeitgenössische Ästhetik und individuellen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Außergewöhnliche Lichtverhältnisse und Panoramablick über die Altstadt von Como Zu den herausragenden Eigenschaften dieses luxuriösen Penthouses gehört seine besondere Lage innerhalb des historischen Stadtgefüges. Das Gebäude ist bis zum dritten Obergeschoss auf drei Seiten frei von direkt angrenzender Bebauung. Die vierte Etage ist vollständig freistehend und bietet dadurch eine für die Altstadt von Como äußerst seltene architektonische Situation. Diese besondere Gebäudekonfiguration gewährleistet eine hervorragende natürliche Belichtung, ein hohes Maß an Privatsphäre und freie Ausblicke auf einige der schönsten historischen Plätze und Gebäude der Stadt. Von der Immobilie eröffnen sich reizvolle Perspektiven auf die Piazza San Fedele, die Piazza Martinelli, die historischen Dächer von Como und Teile der oberen Architektur des Doms von Como. Die grünen Hügel rund um den Comer See ergänzen dieses einzigartige Stadtpanorama. Das genehmigte Projekt sieht außerdem den Einbau eines Aufzugs mit direktem Zugang zum Penthouse vor. Diese geplante Ausstattung wird den Wohnkomfort, die Funktionalität und die Privatsphäre der zukünftigen Residenz zusätzlich erhöhen. Erstklassige Lage in der historischen Altstadt von Como Die Immobilie befindet sich an einem Ort von besonderer historischer Bedeutung, unmittelbar am Schnittpunkt der beiden wichtigsten Achsen des antiken römischen Castrum, die heute durch die Via Bernardino Luini und die Via Indipendenza repräsentiert werden. Diese außergewöhnliche Lage gehört zu den charakteristischsten Bereichen der historischen Altstadt von Como. Hier verbinden sich jahrhundertealte Geschichte, eindrucksvolle Architektur und ein gehobener urbaner Lebensstil. In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, traditionelle Cafés, Kunstgalerien, Museen und zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten. Der Dom von Como, die Piazza San Fedele, die eleganten Einkaufsstraßen und die Uferpromenade des Comer Sees sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, das besondere Flair der Stadt in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig von der Privatsphäre einer außergewöhnlichen Residenz zu profitieren. Wohnen am Comer See – Italienischer Lebensstil und internationale Anbindung Der Kauf einer Luxusimmobilie im historischen Zentrum von Como bedeutet, sich für eine der begehrtesten Wohnlagen Norditaliens zu entscheiden. Der Comer See, international auch als Lake Como bekannt, zählt zu den renommiertesten Destinationen Italiens und überzeugt durch seine eindrucksvolle Landschaft, seine historischen Villen, sein kulturelles Erbe und seine hohe Lebensqualität. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Bootsfahrten, gehobene Gastronomie, kulturelle Erlebnisse und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die umliegenden Hügel laden zu Panoramawanderungen, Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitiert Como von seiner strategisch günstigen Lage in der Nähe von Mailand und der Schweizer Grenze. Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto: Flughafen Mailand-Malpensa: ca. 45 Minuten. Flughafen Mailand-Linate: ca. 55 Minuten. Flughafen Bergamo-Orio al Serio: ca. 60–70 Minuten. Der Bahnhof Como San Giovanni ist zu Fuß erreichbar und bietet Bahnverbindungen nach Mailand sowie Anschluss an das internationale Schienennetz. Eine seltene Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt am Comer See Dieses exklusive Penthouse zum Verkauf im historischen Zentrum von Como bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine individuelle Luxusresidenz in einer der begehrtesten Lagen der Stadt verwirklichen möchten. Die großzügige Wohn- und Projektfläche von ca. 500 m², die historische Architektur, die originalen Ausstattungsdetails, die offenen Panoramablicke und das bereits genehmigte Sanierungsprojekt machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot auf dem gehobenen Immobilienmarkt in Como. Das Projekt eröffnet die Möglichkeit, großzügige historische Räumlichkeiten in eine anspruchsvolle Wohnimmobilie zu verwandeln, in der Eleganz, Privatsphäre und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Bhhs palazzo Estate präsentiert diese außergewöhnliche Immobilie einer internationalen Käuferschaft, die Wert auf architektonische Qualität, historische Authentizität und eine erstklassige Lage legt. Eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Luxusresidenz im Herzen von Como zu schaffen – mit historischem Charakter, zeitloser Eleganz und außergewöhnlichem Potenzial. Energieausweis: Der Energieausweis (APE) liegt derzeit nicht vor und wird zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung übergeben. Haftungsausschluss: Die in diesem Immobilienangebot enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglich bindenden Zusicherungen dar. Sämtliche Angaben, insbesondere zu Flächen, Eigenschaften, Projektunterlagen und Fahrzeiten, sind vor Abschluss einer verbindlichen Vereinbarung oder eines Kaufvorvertrags zu überprüfen.