Haus in Callas, Var

Sehr großes provenzalisches Haus (Baujahr 1973) auf einem schönen Grundstück (7072 m2) mit Panoramablick, ganz privat und ruhig, mit einer Garage und Schwimmbad, in einer dominanten Position auf einem Hügel.

Südausrichtung. Nur 2 km vom Zentrum von Callas entfernt.

Das Haus umfasst:
Im Erdgeschoss: Eingangshalle, riesiges offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin (74 m2) und Bibliothek/Büro (13. 4 m2), große separate Einbauküche (17. 5 m2) mit Speisekammer und Zugang zur Garage, WC.

Im ersten Stock: 3 große Schlafzimmer (22 m2, 22 m2, und 34. 3 m2), darunter ein Hauptschlafzimmer mit außergewöhnlicher Einrichtung, eine Terrasse und herrlichem Blick, separates WC, 2 Bäder, Sauna.

Im 2. Stock: ein zweites Wohnzimmer (derzeit als Künstleratelier genutzt) mit einer offenen Küche (43 qm gesamt) und einer Terrasse (16 qm), einem Schlafzimmer (18. 5 qm), einem Badezimmer, einer Toilette und einem weiteren 33 qm großen Raum mit Abstellraum (unter dem Dach). Diese Etage kann separat gemietet werden, da sie einen eigenen, unabhängigen Zugang von außen (und von innen) hat.
Einbauschränke in allen Zimmern. Schöne Salernes Fliesenböden.
Gesamte Wohnfläche = 360 m2.

Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Teilklimatisierung (upstairs).
Einglasige Holzfenster (außer dem Erker im 2. Stock).
Das Haus ist in sehr gutem Gesamtzustand, ohne Risse oder feuchte Probleme.

Das Gelände umfasst einen sehr großen Parkplatz, einen Carport, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt.

Großer Pool (9 x 4, 5 m) mit großzügiger Terrasse.
Zahlreiche Terrassen.

Wasser, Strom, Kanalisation, Internet.

Grundsteuer = Euro4.055 pro Jahr.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .