Haus in Cortona, Arezzo Provinz

Schließlich restauriert, traditionelle Stein-Kasale mit atemberaubenden Eigenschaften, Klimaanlage, Pool, Olivenhain, priavte Einstellung, zum Verkauf in Cortona. Prime Lage in der Nähe der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, steht dieses ehemalige Landhaus in den frühen 1800er Jahren in einer abgelegenen Lage mit offenen landwirtschaftlichen Ausblicken über die Landschaft Valdichiana, nur wenige Minuten von Cortona historischen Zentrum und Annehmlichkeiten.
Die im Jahr 2010 sorgfältig restaurierte Villa verfügt über 385 Quadratmeter Wohnfläche, die über zwei Hauptgeschosse verteilt ist, ergänzt durch einen traditionellen Keller und auf einem privaten Grundstück von 9.600 Quadratmetern. Die Renovierung bewahrte das historische Gefüge des Gebäudes bei gleichzeitiger Einführung moderner Annehmlichkeiten mit großer Sensibilität.
Originale Steinfassaden, Terrakottaböden und freiliegende Holzbalken bleiben zentral, ergänzt durch steinerne Kamine und hohe Decken, die die Innenräume mit Wärme und einem Gefühl von zeitloser ländlicher Eleganz erfüllen. Fenster und Türen wurden komplett durch doppelverglaste Rahmen ersetzt, die in Harmonie mit den traditionellen Salbei-grünen Holzjalousien, die typisch für toskanische Landhäuser sind, fertig gestellt wurden.
Das Erdgeschoss öffnet sich in eine einladende Eingangshalle, die zu einem großzügigen Empfangsraum und einem raffinierten Doppel-Wohnen rund um einen markanten Steinkamin, nahtlos integriert einen Essbereich. Angrenzend liegt eine geräumige Landküche, die sich durch seinen rustikalen Kamin und direkte Verbindung zu den Wohnräumen, sowohl innen als auch außen, mit einem Innenhof mit Pavillon und Grill. Diese Ebene bietet auch eine Gästetoilette, Schränke und drei Doppelzimmer, jedes mit en-suite Badezimmer.
Eine Steintreppe führt in die erste Etage, wo ein Hauptschlafzimmer von direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die Landschaft profitiert, und ein eigenes Badezimmer mit Doppelfenstern, Badewanne und Dusche. Zwei weitere Doppelzimmer, eines mit einer kleineren Terrasse, ein Familienbad und ein zusätzlicher Kleiderschrank dienen dieser Ebene. Alle Schlafzimmer bieten Klimaanlage.
Der gepflegte Garten wurde mit Rasenflächen, blühenden Bordüren, reifen Kiefern und hohen Schattenbäumen nachdenklich arrangiert und schafft eine Umgebung, die sich während der Jahreszeiten wunderschön entwickelt. Im Herzen des Außenbereichs befindet sich ein Swimmingpool, der von eleganten Steinpflastern umrahmt wird. Ein privater Brunnen ist mit dem automatischen Bestrahlungssystem verbunden.
Heute ist die Residenz von internationalen Reisenden auf der Suche nach einem raffinierten Rückzugsort in der toskanischen Landschaft geschätzt, aber es bleibt ebenso geeignet wie ein elegantes Privathaus, in dem Familie und Freunde zu sammeln.
Ref.: COR3588
Standort: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 385 sq m/4144 sq ft zweistöckige Landvilla + Keller, angelegter Garten mit Schwimmbad und Olivenhain
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2010
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 9600 m2/ 2,3 Hektar, darunter ein 4,000 m2/43055 m2 großer Garten mit Bewässerungssystem, ein Olivenhain mit 100 Bäumen
Schwimmbad: 12x6 m, Baujahr 2003, Steinpflaster und Schritt im römischen Stil

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: LPG
Wasser: privater Brunnen
Elektrizität: aktiv
Klimaanlage in den Schlafzimmern

Entfernung von den Dienstleistungen: 1, 5 km
Entfernung von den Hauptflughäfen: Perugia 45 km, Florenz 125 km
Schotterstraße: 500 m

Keller: Keller
Erdgeschoss: Eingangshalle, Empfangsraum, Doppel-Wohnzimmer mit Steinkamin und Essecke, Küche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer mit en-suite, Waschküche und 2 Schränke
Erster Stock: 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur privaten Terrasse, 1 Doppelzimmer mit Zugang zu einer kleineren Terrasse, drittes Schlafzimmer, 1 Familienbad, Schrank