Reihenhaus in Caussiniojouls, Herault

Dieses hübsche 2-Zimmer-Dorfhaus befindet sich im mittelalterlichen Hügeldorf Caussiniojouls, im Herzen der Weinregion Languedoc. Das Anwesen wurde in den 1980er Jahren komplett renoviert, behält aber seinen ursprünglichen Charme und Charakter und wurde seitdem gut gepflegt. Es gibt eine Terrasse im Erdgeschoss und eine schöne Sonnenterrasse im ersten Stock, ideal für Mahlzeiten im Freien und Sonnenbaden.
Ein ausgezeichneter Golfplatz ist nur 15 Minuten entfernt und ein neues Café/Restaurant/Boulangerie-Depot hat gerade im Dorf eröffnet.Der Flughafen von Beziers und die Mittelmeerküste sind beide leicht zu erreichen.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen Torbogen und eine Gasse, die vom Platz vor dem Schloss aus zu erreichen ist. Das Anwesen war ursprünglich Teil der Dorfbäckerei und der ursprüngliche Brotofen ist noch in Takt. Es gibt ca. 85m2 bewohnbaren Raum und die Anordnung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Voll ausgestattete Küche/Esszimmer (mit Holzofen und Zugang zur Terrasse) - 18m2
Wohnzimmer mit offenem Feuer - 18m2
Schnecke - 4m2
Mezzanine Ebene (derzeit mit Einzelbett) - 3m2

Erster Stock:

Schlafzimmer 1 - 12m2
Schlafzimmer 2 - 16m2
Badezimmer - 4m2
Sonnenterasse

Das Anwesen ist in gutem Zustand, mit dem Dach wurde vor ein paar Jahren ersetzt. Es gibt elektrische Zentralheizung, ein Holzbrenner und das Haus ist auf Netzdrainage. Obwohl es keine privaten Parkplätze gibt es gemeinschaftliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch einen großen Keller (mit Strom und Licht), die sehr nützlich für die Lagerung etc. ist.

Ort:

Das Haus befindet sich im mittelalterlichen Hügeldorf Caussiniojouls, wo gerade ein neues Café/Restaurant eröffnet wurde. Hier können Sie täglich Brot und Gebäck für die Sammlung bestellen. Caussiniojouls liegt zwischen der Mittelmeerküste im Süden und den dramatischen Montagnes Noires im Norden. Das Dorf ist umgeben von Weinbergen, die die köstlichen Weine der Appellation Faugères produzieren. Der angesehene Golfplatz Lamalou-Les-Bains ist nur 15 Minuten entfernt.

Das Dorf Faugères ist eine 6min Fahrt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Bäckerei, einen Metzger und eine große Weinbar / Restaurant - Les Grands Vins du Terroir. Le Relais des Oliviers ist ein beliebtes Restaurant direkt vor Caussiniojouls. Die Stadt Laurens (7mins) hat eine größere Auswahl an Geschäften, ein großer Hofladen und ein feines Restaurant namens Abbaye Sylva Plana. Der nächste Supermarkt ist in Magalas, 12mins entfernt.

Pézenas ist eine schöne historische Stadt, bekannt für seine gepflasterten Straßen und seinen lebhaften Samstagsmarkt. Mont Caroux und die Schluchten von Héric und Colombier bieten spektakuläre Wanderwege neben ausgezeichneten natürlichen Badestellen. Roquebrun ist ein malerisches Dorf am Flussufer, ideal zum Schwimmen und ein beliebter Ausgangspunkt für Kajakfahren.
Für etwas gemächlicheres ist der Canal du Midi in der Nähe von Portiragnes ideal, um Fahrräder oder Boote zu mieten und die Landschaft entspannt zu genießen.

Die Mittelmeerküste (35 Minuten) erstreckt sich kilometerweit mit goldenen Sandstränden und einigen wunderbaren Bars und Restaurants. Die kosmopolitische Stadt Montpellier ist ebenso wie Beziers mit ihrem Flughafen- und TGV-Bahnhof leicht zu erreichen.

Auf einen Blick:

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Empfang: 1
Bewohnbare Fläche: 85m2 (ca.)
Terrasse: 9m2 (ca.)
DPE-Einstufung: G
Heizung: Elektrische Zentralheizung und Holzbrenner
Verglasung: Einzeln
Steuern: 450 € pro Jahr
Entfernung zu den Geschäften: Zu Fuß zum Café/Restaurant/Brotdepot. 6km zu den weiteren Annehmlichkeiten
Entfernung zur Küste: 35mins
Entfernung zum Flughafen: 35mins (Beziers)
Entfernung zum TGV: 35mins (Beziers)

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und sind vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.

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