Haus in Capannori, Lucca Provinz

Hauptmerkmale

Komplett restauriertes Reihenhaus (2009)
150 qm auf drei Ebenen und Dachboden
2 Wohnungen mit eigenem Eingang
Studio im Erdgeschoss mit Wohnbereich, Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer
Große Küche im toskanischen Stil mit Wohnzimmer und Matraia Steinkamin
2 Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmern
Dachgeschoss mit Schlafzimmer und zusätzlichem Badezimmer
Kleines Gebäude als Waschküche/technischer Raum
5.000 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche
unabhängiges Heizsystem mit GPL und Methanprädisposition
Fußbodenheizung und -kühlung
Sonnenkollektoren

Warenbezeichnung
im historischen Zentrum von S. Gennaro, bieten wir zum Verkauf dieses charmante zentrale Reihenhaus, komplett restauriert im Jahr 2009 mit rustikalen Materialien, die den traditionellen toskanischen Charme zu erhalten. Das 150 qm große Anwesen ist auf drei Ebenen plus einem Dachboden verteilt und besteht aus zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen.
Im Erdgeschoss wurde eine Studiowohnung mit separatem Eingang eingerichtet, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochecke, einem Schlafzimmer und einem Fensterbad mit Dusche. Die Decken mit Balken und Zwischengeschossen und dem typischen toskanischen Terrakottaboden schaffen eine warme und einladende Umgebung.
Auch im Erdgeschoss gibt es einen weiteren Eingang, der über eine Holztreppe zur Hauptwohnung im ersten Stock führt. Hier verbindet sich eine große Küche im toskanischen Stil aus Massivholz und Carrara-Marmor mit dem Wohnzimmer, wo ein Matraia-Steinkamin eine rustikale und intime Note verleiht. Von der Küche aus ist der Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die umliegenden Hügel, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Auf der zweiten Etage, von komfortablen Holztreppen erreicht, gibt es zwei Hauptschlafzimmer, jedes mit einem en-suite Badezimmer. Auf der dritten Etage gibt es einen Dachboden und ein zusätzliches Badezimmer.
Das Reihenhaus verfügt über toskanische Terrakottaböden, Decken mit Balken und Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleines Gebäude, das als Wasch- und Technikraum genutzt wird, sowie ein Anbau für Brennholzlager und ein weiterer nicht renovierter Lagerschuppen.
Das Anwesen umfasst auch 5.000 qm landwirtschaftliche Nutzfläche, ideal für den Anbau oder einfach nur private Grünfläche genießen.
Das Anwesen ist mit einer unabhängigen GPL-Heizung ausgestattet, mit Veranlagung für Erdgas, Fußbodenheizung und Kühlung. Sonnenkollektoren sorgen für mehr Energieeffizienz.

Entfernungen
S. Gennaro Zentrum - 1 km
Cecina - 20 km
Volterra - 30 km
Meer - 15 km

Ref. A6551RV2391797A