Wohnung in Bobigny, Département Seine-Saint-Denis

In Bobigny, im Herzen des Viertels Quatre-Routes, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung von ca. 87 m2 im 1. Stock einer neuen Residenz mit Aufzug. Entworfen für ein komfortables und funktionales Leben, verführt sie durch ihre schönen Volumen, Balkon-Terrasse und überdachten Parkplatz im Keller und bringt so solide Vermögenswerte für ein Familienleben oder ein Investitionsprojekt zusammen.

Die Wohnung ist rund um einen großen Wohnbereich organisiert: ein helles Doppel-Wohnzimmer, das sich auf ein angenehmes Äußeres öffnet, ideal zum Genießen der schönen Tage oder um einen Essbereich im Freien zu arrangieren. Die ausgestattete Küche rundet dieses Set harmonisch ab und erleichtert das tägliche Leben. Der Nachtteil bietet eine Master Suite mit eigenem Bad, bietet einen echten unabhängigen Raum sowie ein zweites Schlafzimmer mit auch eigenem Raum.
Zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten verstärken den Komfort der täglichen Nutzung, vor allem für eine Familie oder eine gemeinsame Wohnung. Das Vorhandensein von integrierten Lagerung, einen Keller oder Abstellraum und ordentliche Oberflächen tragen zur Zweckmäßigkeit dieser Eigenschaft.

Die im Jahr 2019 erbaute Residenz ist ruhig und gepflegt. Sie bietet ein angenehmes Wohnklima mit einem bewaldeten Gemeinschaftsgarten, einen echten grünen Atem am Fuße des Gebäudes, wo Sie eine ruhige Umgebung genießen können, während Sie in der Stadt bleiben. Die Balkon-Terrasse ist eine natürliche Verlängerung des Aufenthalts und ermöglicht es Ihnen, ein privilegiertes Äußeres zu genießen.
Moderner Komfort wird auch durch kollektive Gasheizung, gute Energieleistung (Klasse B) und Glasfasern angeboten, die die Wohnung für aktuelle Anwendungen, sei es Telearbeit, Familienleben oder Vermietung, geeignet machen.

Das Anwesen verfügt auch über einen überdachten Parkplatz im Untergeschoss, ein bedeutendes Gut in der Gegend. Das Ganze bildet eine vielseitige Unterkunft, geeignet für eine Familie, die Raum und Ruhe in der Nähe von Paris sowie für einen Investor, der eine bereits ausbeuterische Immobilie wünscht, oder für einen erstmaligen Händler, der sich in einem wechselnden Gebiet niederlassen möchte.

Ein paar Gehminuten entfernt, die U-Bahnstation La Courneuve – 8. Mai 1945 (Linie 7), ca. 300 m entfernt, sowie die Straßenbahn T1, bieten eine schnelle Fahrt nach Paris und den nahe gelegenen Gemeinden. Weiter ist die U-Bahnstation Fort d'Aubervilliers etwa 700 m entfernt. Die Gegend ist auch gut ausgestattet mit Grünflächen mit Platz Maria Montessori auf ca. 100 m, Platz Gisèle Halimi auf ca. 300 m und Parc des Courtilières auf ca. 600 m.
Familien schätzen die Nähe der Schulen: die Jean-Grundschule auf ca. 400 m, die H-Grundschule auf ca. 500 m und die Arthur Rimbaud Professional High School auf weniger als 500 m.

Technische Spezifikationen

- Grundsteuer : € 2400 / Jahr
- Eigentumswohnung Kosten : 260 € / Monat
- DPE: Klasse B
- Heizungsmodus: Gaskollektiv
- Warmwasser-Verteilung: Gas Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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