Neubau-Haus in Lloret De Mar, Provinz Girona

Modernes Design, hochwertige Materialien und modernste Technologie für höchsten Komfort und Effizienz. Diese spektakuläre Neubauvilla in Lloret de Mar vereint auf einzigartige Weise moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und mediterranes Lebensgefühl.

Das Anwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein klares Bestreben nach Großzügigkeit, viel Tageslicht und einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein exklusives, komfortables und elegantes Wohnerlebnis zu bieten.

Die Villa verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen, die durch eine elegante Innentreppe aus massiver Eiche miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckender offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zu den Terrassen und dem Pool. So entsteht ein traumhafter Raum, in dem man das ganze Jahr über das natürliche Licht und die Umgebung genießen kann.

Die von Gentili Cucine entworfene italienische Küche vereint Funktionalität und Ästhetik mit Schränken aus natürlicher Eiche, Arbeitsplatten aus laminam-Porzellan und hochwertigen, integrierten BOSCH-Geräten. Ein anspruchsvoller und praktischer Raum für alle, die Wert auf Design und Qualität legen.

Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer und mehrere Badezimmer mit edler Ausstattung. Die Badezimmer bestechen durch die Verwendung italienischer mirage-Porzellanfliesen, Armaturen von duravit, Wasserhähne in Bronzeoptik und moderne, begehbare Duschen – elegante und bis ins Detail durchdachte Räume.

Im Außenbereich bietet das Anwesen weitläufige Terrassen mit technischem Terrassenbelag in maritimer Optik, Glasgeländern und einem spektakulären privaten Pool mit LED-Beleuchtung und automatischer Salzwasser-Elektrolyseanlage. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und fügt sich harmonisch in die Architektur des Hauses ein.

Die hohe Bauqualität ist eine der größten Stärken dieses Hauses. Es verfügt über eine hochisolierte Fassade, technal-Fenster mit thermischer Trennung und Sonnenschutzglas, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, individuell regulierbare Klimaanlagen für jedes Zimmer, eine kontinuierliche mechanische Belüftung, eine 7,04-kW-Photovoltaikanlage und die Vorinstallation für ein aerothermisches System. Dadurch wird ein hohes Maß an Energieeffizienz und Komfort erreicht.

Das Anwesen bietet außerdem eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage und die Vorinstallation für Videoüberwachung.

Ein modernes, effizientes Anwesen, erbaut mit luxuriösen Materialien – für alle, die Exklusivität, Design und kompromisslose Qualität suchen.

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.[IW]