Haus in Bize-Minervois, Aude

Dorf mit Geschäften und Restaurants, 10 Minuten von Capestang und Bize Minervois, 25 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Beziers und 45 Minuten von Narbonne Plage.

Eine hervorragende Sammlung von Bauernhöfen am Rande eines Dorfes, im Herzen einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Auf fast 3, 7 Hektar angrenzendes Land mit Trüffeleichen und Olivenbäumen bepflanzt, bietet dieses seltene Anwesen absolute Ruhe, Privatsphäre und herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnsitz von ca. 180 m2 Wohnfläche (inklusive 4 Schlafzimmern) plus Raum zum Konvertieren, mit einem separaten 2 Schlafzimmer Gite von 47 m2, sowie einem zweiten voll unabhängigen 2 Schlafzimmer Gite von ca. 92 m2. Jede Einheit profitiert von einem eigenen Pool und völliger Privatsphäre, ohne Blick auf Nachbarn. Das Anwesen ist gleichermaßen geeignet für ein Familienhaus oder eine touristische Unterkunft oder Ferienhaus mit zwei separaten Einheiten.
Eine Eigenschaft voller Charakter, die Authentizität, Komfort und Ruhe kombiniert, in einer privilegierten und unberührten Umgebung.

Hauptwohnsitz
Grundstück= Groß 57 m2 Empfangsraum mit WC und Waschbecken + Mezzanine de 24 m2 + 60 m2 Wohnzimmer/Küche mit Kamin (Hob, Geschirrspüler, Elektroofen, Waschbecken, Kühlschrank) + 13. 6 m2 en-suite Schlafzimmer mit 5. 3 m2 Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, WC) + 14 m2 Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen 40 m2 Zimmer.

1. = 2 Schlafzimmer (10 m2) + Duschbad (3. 5 m2, Dusche und Waschbecken) + WC (3. 3 m2).

Gite 1
22 m2 Wohnzimmer/Küche (Sinke, Herd, Backofen) + 3 m2 Halle + 2 Schlafzimmer (9. 4 m2 und 8. 5 m2) + 3. 7 m2 Dusche (Dusche, Waschbecken).

Gite 2
40 m2 Wohnzimmer/Küche (Kocher, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschbecken) + WC mit Waschbecken + 2. 6 m2 Flur + 19 m2 en-suite Schlafzimmer mit 5. 3 m2 Dusche (WC, begehbare Dusche, Waschbecken) + 17. 4 m2 en-suite Schlafzimmer mit 4. 5 m2 Dusche (begehbare Dusche, WC, Waschbecken).

Außen = Das gesamte Grundstück umfasst mehrere Felder von Olivenbäumen und Trüffeleien (ca. 3 Hektar) + ein Feld mit einem Pferdestall (ca. 4000 m2) + einen Abstellraum und eine Sommerküche + Gite 2 hat einen eigenen separaten Eingang zum Grundstück + einen 20 m2 überdachten Zwinger und einen eigenen Klärbecken.

Verschiedenes = Elektroheizung + Kamine + 3 Abwassertanks (3000L, 5000L und 3000L) + Grundsteuer von 5600 Euro/Jahr + Wasser und Strom aus dem Bas-Rhone für landwirtschaftliche Flächen + Einkommen aus der Olivenernte von ca. 20 000 Euro/Jahr.

Preis = 1. 575. 000 Euro (Fabelhaft!)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 85426
Grundstücksgröße: 319 m2
Grundstücksfläche: 37.260 m2
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 5
Bezug: AB1312500E

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Schwimmbad
Terrasse
Mit Land/Garten