Wohnung in Maule, Département Yvelines

Ref. 204180 – Maule (78580) – 27 m2 Wohnung im Herzen der Innenstadt

Werden Sie Eigentümer für den Preis einer Miete in einer der begehrtesten Gemeinden der Yvelines!

Ideal gelegen im Herzen von Maules Stadtzentrum, nur wenige Schritte von Geschäften, dem Markt, dem Transport und dem Bahnhof N entfernt, ist diese 27 m2 große Wohnung eine seltene Gelegenheit für einen ersten Einkauf, einen praktischen Fuß-zu-Erde oder eine profitable Mietinvestition.

Sobald Sie ankommen, werden Sie von der warmen Atmosphäre verführt werden, die aus dieser Eigenschaft entsteht. Befindet sich im 1. Stock einer kleinen, menschlichen Eigentumswohnung, genießt es eine angenehme Südostausrichtung, die die Zimmer des natürlichen Lichts den ganzen Tag über badet.

Der helle und benutzerfreundliche Wohnraum bietet einen idealen Rahmen, um sich nach einem Arbeitstag zu entspannen oder Ihre Liebsten in gemütlicher und komfortabler Atmosphäre zu empfangen. Dank seiner großzügigen Öffnungen verbessert natürliches Licht jeden Quadratmeter und schafft ein besonders spürbares Raumgefühl.

Die voll möblierte und ausgestattete Küche verfügt über ein eigenes Fenster, ein echter Vorteil, der sowohl Klarheit, natürliche Belüftung und Komfort der Nutzung auf einer täglichen Basis bringt. Funktionell und gut arrangiert, es perfekt auf die Bedürfnisse eines Hauptwohnsitzes sowie eine Wohnung zur Miete gedacht.

Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, ergänzt das Ganze harmonisch. Die Wohnung ist in gutem allgemeinen Zustand und erfordert keine Arbeit. Sie werden in der Lage, sofort zu begleichen oder bieten es der Vermietung ohne Verzögerung oder zusätzliche Investitionen.

Ein weiteres wichtiges Gut ergänzt dieses Anwesen: ein privater Keller. Sehr begehrt im Stadtzentrum, bietet es einen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, saisonale Ausrüstung oder sogar Ihr Fahrrad.

Die Stärken dieses Vermögenswerts:
Privilegierte Lage direkt im Zentrum von Maule.
Bahnhof N leicht zu Fuß erreichbar Versailles Chantiers und Paris-Montparnasse.
Helle Wohnung dank seiner Südost-Ausrichtung.
Möblierte und ausgestattete Küche mit Fenster.
Privater Keller.
Keine Arbeit geplant werden.
Geringe Miteigentümerkosten: nur 40 € pro Monat (einschließlich Gebäudeversicherung, Strom aus öffentlichen Bereichen und Haushaltswartung).
Kleine, gepflegte Eigentumswohnung.
Energieklasse: D.
Ausgezeichnetes Mietpotenzial mit einer geschätzten Rentabilität von ca. 6. 5%.
Eine Gemeinde, in der es gut zu leben ist

Maule ist seit vielen Jahren von seinem begehrten Wohnumfeld verführt worden, das den Charme einer Stadt von menschlicher Größe mit der Nähe der wichtigsten Zentren der Tätigkeit der Yvelines und der Region Paris verbindet. Sein lebendiges Stadtzentrum, seine lokalen Geschäfte, sein berühmter Markt, seine Schulen, seine Sport- und Kultureinrichtungen und seine grüne Umgebung machen es zu einer besonders beliebten Adresse für Familien, junge aktive Menschen und Investoren.

Egal, ob Sie Ihren ersten Immobilienkauf tätigen, in eine profitable Immobilie investieren oder eine bodennahe ideale Lage haben möchten, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien: Lage, geringe Lasten, Komfort, Helligkeit und Kulturerbepotenzial.

Eine Gelegenheit, schnell zu entdecken!

Das Anwesen besteht aus 2 Losen, und es befindet sich in einer Eigentumswohnung von 11 Losen (die durchschnittlichen jährlichen laufenden Kosten des Miteigentums sind 480 € und das Syndikat der Miteigentümer ist nicht Gegenstand eines Verfahrens in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnungsgesetzbuches zitiert).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis : 124 950 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgentur : Corinne RIAHI, Tel.: 0630454182, E-mail: - EI - Handelsvertreter registriert mit RSAC von Versen unter der Nummer 911 215 135