Stadthaus in Ansiao, Distrikt Leiria

Wunderschönes Haus mit 4 Schlafzimmern, Garten und beheiztem Pool.

Es liegt in einem Dorf in der Gemeinde Alvorge, nur wenige Minuten von der Apotheke, dem Supermarkt, den Schulen, dem Gesundheitszentrum und den Restaurants entfernt.

Unabhängiges Haus, umgeben von einem wunderschönen Garten mit schönen Bäumen, Blumenbeeten und einem ausgezeichneten Swimmingpool.

Der Fußgängereingang erfolgt durch ein kleines Tor mit Zugang zu einem mit wunderschönen Pflanzen gesäumten Kopfsteinpflasterweg, der zur Haupteingangstür führt. Wir betreten einen Flur mit Zugang zum Erdgeschoss und von wo aus eine schöne Eichentreppe in den ersten Stock führt.

Im Flur, geradeaus, öffnet sich eine Doppeltür, die Zugang zu einem herrlichen Wohnzimmer mit Kamin und Ofen bietet, in dem zwei Räume perfekt miteinander verbunden sind: Wohnzimmer und Esszimmer. Eine bezaubernde Umgebung mit drei Glastüren mit Blick auf den Garten und einer Tür mit direktem Zugang zur Küche. Diese Türen lassen natürliches Licht herein und machen die Umgebung sehr einladend. Die Beleuchtungslampen verfügen über hängende Ventilatoren, ideal für heißere Tage.

Wir betreten die geräumige Küche, komplett ausgestattet und mit einer Insel. Möbel aus Eichenholz und Arbeitsplatten aus Naturgranit, Kühlschrank, eingebauter Geschirrspüler und Mikrowelle.

Die Insel hat eine Doppelfunktion: Sie verfügt über einen eingebauten Gasherd mit fünf Brennern, einen Elektroofen, Schubladen und Türen mit Innenregalen zur Aufbewahrung und dient gleichzeitig als Esstisch. Der Dunstabzugsventilator ist aufgehängt, ebenso wie die Beleuchtung in der gesamten Küche, die sorgfältig über der Insel und über der Arbeitsplatte, auf der sich der Geschirrspüler befindet, platziert wurde.

Die Küche verfügt über zwei Fenster nach außen, die einen Blick auf den Garten und den Pool ermöglichen. Es verfügt außerdem über eine Ausgangstür zur Terrasse und Zugang zum Garten, zum Swimmingpool, zum Grill und zur Garage und kann außerdem als Eingangstür genutzt werden.
Die Küche verfügt außerdem über eine große Speisekammer, die sehr nützlich und groß ist.

Von der Küche aus haben wir auch Zugang zum Hauptflur/Eingangsbereich, wo sich ein komplettes Badezimmer mit beheiztem Handtuchhalter und Wasch- und Trockenmaschinen sowie ein großes Kippfenster befinden.

Als nächstes folgt das Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann (das fünfte in diesem Haus), mit ausreichenden Abmessungen und zwei Fenstern nach außen. Wenn im Erdgeschoss ein Schlafzimmer benötigt wird, ist dies der angegebene Platz.

Wir kehrten in die Haupthalle zurück und kamen, nachdem wir durch Wohnzimmer, Küche, Bad und Büro gegangen waren, wieder am Eingangspunkt an (wir machten einen internen Rundgang).
Wir gehen in den ersten Stock und gelangen in einen hellen Flur mit Zugang zu den vier Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Unmittelbar rechts befindet sich ein prächtiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, Fenster mit Blick auf den Garten und einer französischen Tür zu einem Balkon mit Ost-/Süd-Sonnenausrichtung und schöner Aussicht auf die Umgebung. Wir kehren in den Flur zurück und es folgt das zweite Schlafzimmer mit Einbauschrank und Fenster mit Blick auf den Garten.

Ebenfalls im Flur befindet sich das Badezimmer mit einer extragroßen Badewanne und einem großen Fenster mit Kippsystem. Das dritte Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschrank, verfügt über ein eigenes Bad mit einer vergrößerten Duschwanne. In diesem Raum blickt das Fenster auf den Garten und ist nach Süden ausgerichtet. Wir haben das vierte Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschrank und einem herrlichen Balkon mit Ost-/Süd-Sonnenausrichtung. Erwähnenswert ist, dass die beiden Badezimmer im ersten Stock komplett neu ausgestattet wurden.

Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster und Außentüren, Kippöffnung und Fliegengitter/-netze, Zentralstaubsauger und Pelletzentralheizung.

An der Außenseite des Hauses verfügen wir außerdem über einen Anbau mit einer Doppelgarage und zwei Toren, mit elektrischer Automatisierung, einem erhöhten Bereich (Mezzanine) zur Lagerung, einem kompletten Badezimmer und einem ausgestatteten Grill- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Garten und zum Swimmingpool.
Als nächstes folgt das Technikhaus, in dem sich der Pellet-Zentralheizungskessel mit automatischem Futtersilo und die zentrale Vakuummaschine befinden.

Die gesamte Poolausrüstung ist in einem kleinen, eigens dafür vorgesehenen Raum untergebracht, der an den Grillplatz angrenzt. Zur Ausstattung gehören auch zwei Reinigungsroboter.

Unter dem Dach dieses großen Anbaus, der Garage, Grillplatz und Abstellräume umfasst, befindet sich die Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Sie versorgt den Anbau und alle elektronischen Geräte mit Strom und sorgt so für sehr niedrige Stromkosten. Die Poolheizung ist ein passives System, das das Wasser durch Sonneneinstrahlung erwärmt und so die ganzjährige Nutzung des Pools ermöglicht.

Der wunderschöne, 10 m lange und 5 m breite Betonpool ist genehmigt und von einer schön gestalteten Fläche umgeben. Er befindet sich neben dem Grillplatz und am Eingang zur Küche des Haupthauses.

Ein herrlicher Außenbereich mit einem makellosen Garten, in dem es viele gemütliche Ecken mit Stühlen zum Lesen oder einfach zum Entspannen in Ruhe und Sonne gibt.

Hervorzuheben ist, dass es sich um einen Garten mit Zierbäumen und einigen Obstbäumen handelt, darunter Orangen-, Zitronen-, Pflaumen-, Feigen-, Oliven- und Mispelbäume, sowie mehreren Kopfsteinpflaster- und Kieswegen. Ein pflegeleichter Garten mit Bäumen, die nicht viel Wasser benötigen.

Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch Komfort, Eleganz und exzellente Innenräume.

Objektbeschreibung:
- Grundstücksfläche: 1550 m²
- Bruttogeschossfläche: 458 m²

Ausstattung:
- 1 Einbauküche
- 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken (1 mit Bad en suite)
- 2 Balkone im 1. Obergeschoss
- 4 Badezimmer
- 1 offener Wohnbereich
- 1 Speisekammer
- 1 Büro
- 1 Grillplatz
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Abstellraum
- 1 Garage (2 Stellplätze)
- 1 Terrasse
- 1 Garten
- 1 beheizter Swimmingpool
- Photovoltaikanlage

Entfernungen:
- Alvorge: 1,2 km
- Rabaçal: 6,7 km
- Ansião: 9,9 km
- Coimbra: 40 km
- Pombal: 20 km
- Lissabon: 191 km
- Porto: 151 km
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