Wohnung in Cremona, Cremona

Cremona Zentrum ist 162 MQ, zwei Doppelzimmer, Studio und ein Wohnzimmer von 40 MQ.

Wenn Sie nach echtem Raum im Herzen von Cremona suchen, halten Sie hier an.

Es gibt zentrale Wohnungen.
Es gibt große Wohnungen.
Und dann gibt es Immobilien, die beide zusammenstellen können.

Im Zentrum von Cremona bieten wir eine große Wohnung von ca. 162 Quadratmetern, befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug, für diejenigen, die nicht zwischen dem Komfort des Lebens in der Mitte und den Räumen eines echten Familienhauses wählen wollen.

Kommen Sie herein, geführt von einem großen Korridor erreichen wir das Wohnzimmer...

Etwa 40 qm Wohnzimmer, ein echtes Doppel-Wohnzimmer, hell, mit Parkett, zwei Französisch Türen, Zugang zum Balkon und Doppel-Eingang.

Ein Raum, der das Herz des Hauses werden kann: Wohnzimmer, Essbereich, Ruhebereich, Raum, Freunde und Familie zu empfangen.

Und vor allem ein Raum, der, einmal live gesehen, den Unterschied zwischen dieser Wohnung und vielen der kompaktesten Vier-Zimmer-Wohnungen auf dem Markt sofort verständlich macht.

Räume

Die interne Verteilung ist eine der Stärken des Hauses.

Der Korridor führt nicht nur zum großen Wohnbereich, sondern auch zu den Service-Umgebungen und zum separaten Schlafbereich

- 2 Doppelzimmer, beide von ca. 16 Quadratmetern;
- ein Studium, leicht nutzbar auch als dritter Raum nach Ihren Bedürfnissen;
- 2 Badezimmer verglast;
- Wäsche;
- Lagerraum;
- separate Küche;
- Balkone;
- großer Wohnbereich.

Das Haupt-Doppelzimmer verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon.

Die Anwesenheit eines Zimmers, das derzeit als Studio genutzt wird, macht die Wohnung besonders interessant für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, für eine Familie mit Kindern oder für diejenigen, die einfach einen zusätzlichen Raum für Gäste haben möchten.

Ein Haus, das die Funktion im Laufe der Zeit ändern kann

Dies ist vielleicht einer der interessantesten Aspekte.

Heute kann es sein:

2 Zimmer + Arbeitszimmer.

Morgen kann es werden:

3 Zimmer.

oder:

2 Zimmer + Wohn-/Esszimmer

Oder nochmal:

2 Zimmer + großer Platz für intelligentes Arbeiten, Hobby oder Gäste...

Die Größe und Verteilung ermöglichen es Ihnen, das Haus an die verschiedenen Phasen des Lebens anzupassen, ohne nach ein paar Jahren gezwungen zu sein, Eigentum zu wechseln.

Zwei Badezimmer und ein echter Servicebereich

Beide Badezimmer sind verglast und jeweils mit Dusche und Badewanne/Dusche ausgestattet.

Die Anwesenheit der separaten Wäsche fügt einen Komfort oft schwer in den kleineren Stadtwohnungen zu finden.

Doppelbelichtung und Balkone

Die Wohnung verfügt über eine doppelte Nord-Süd-Ausrichtung, mit luftiger und geräumiger Aussicht.

Von den Fenstern aus eröffnen sich Einblicke in die Stadt, die Dächer von Cremona und die umliegenden Räume, mit einer Wahrnehmung von Offenheit, die zur Helligkeit der Umgebung beiträgt.

Die Balkone ermöglichen es Ihnen auch, einen kleinen Außenbereich mit Tisch und Stühlen zu schaffen: kein einfacher Balkon, sondern eine Ecke, die täglich genutzt werden kann.

Das Zentrum von Cremona, wirklich zu Fuß erreichbar

Hier wird die Lage zu einem integralen Bestandteil des Hauses.

Von der Wohnung aus erreichen Sie bequem zu Fuß:

9 Minuten Kathedrale und Piazza del Comune
10 Minuten Bahnhof
5 Minuten Schule
5 Minuten Universität
10 Minuten " Supermarkt
5 Minuten • Apotheken
2 Minuten Restaurants und Bars
2 Minuten Parken

Das tägliche Leben kann daher gelebt werden, ohne das Auto ständig benutzen zu müssen.

Und für wen denkst du darüber nach, zu investieren?

Die Nähe zur Universität und die Größe machen die Immobilie auch für eine Einkommensnutzung interessant.

Die interne Verteilung ermöglicht es, verschiedene Konfigurationen zu bewerten, einschließlich der Nutzung von Räumen für die Vermietung an Studenten oder Profis.

Nach einer Leistungssimulation, die auf der spezifischen Mietstrategie und ihren Kosten überprüft werden soll, kann die Immobilie eine interessante Aussicht auf eine Nettorendite bieten.

Wir reden also nicht unbedingt nur über ein Haus, in dem wir leben können.

Es kann auch eine Immobilie sein, um auf Einkommen und, dank der Lage, mit einer potenziellen Nachfrage besonders interessant gesetzt werden.

Keller: 14 qm Fläche, die den Unterschied machen

Im Objekt enthalten finden wir einen Keller von ca. 14 Quadratmetern.

Nicht der klassische kleine Ort, um zwei Kisten zu setzen.

Es ist ein wirklich nutzbarer Raum für Fahrräder, Regale, Gefrierschränke, Ausrüstung, saisonale Gegenstände und alles, was Sie nicht im Haus wollen.

Autobox im gleichen Stall

Für diejenigen, die auch die Garage haben wollen, gibt es eine Box von ca. 15 qm, die separat zum Preis von 19.000 € erworben werden kann.

Die Box befindet sich im selben Gebäude und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Ein besonders interessantes Element unter Berücksichtigung der Schwierigkeit des Parkens typisch für den zentralen Bereich.

Bauen und Stallen

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes der 70er Jahre, in einem ausgezeichneten Zustand der Wartung.

Fassade, Dach und gemeinsame Teile sind in ausgezeichnetem Zustand.

Der Aufzug erreicht direkt den Boden des Hauses und ermöglicht es Ihnen auch, die Keller und Kisten zu erreichen.

Die Kosten für die Eigentumswohnung betragen ca. 150 € pro Monat und umfassen die ordentliche Verwaltung, einschließlich der Reinigung der gemeinsamen Teile kostet Aufzug gemeinsame Teile, zusätzlich zu den Bestimmungen vorgesehen.

Es gibt keine absichtliche außergewöhnliche Eigentumswohnung Arbeiten.

Die Heizung ist unabhängig.

Was man wissen muss, bevor man zu ihm kommt

Die Wohnung verfügt derzeit nicht über Klimaanlage, die mit wenig hinzugefügt werden kann.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir es vorziehen, dass diejenigen, die zu Besuch kommen, genau wissen, was sie kaufen.

Für den Rest muss der reale Wert dieser Eigenschaft als Ganzes gelesen werden:

162 qm
2 Doppelzimmer
Studie/mögliche dritte Kammer
2 Badezimmer
Wäscherei
Wohnzimmer von ca. 40 qm
Doppelte Exposition
Balkone
Parkett
Keller von 14 qm
Aufzug
Möglichkeit des Boxens
Zentrum von Cremona

Weil es das richtige Haus für dich sein könnte.

Wenn Sie eine moderne, kompakte Wohnung suchen, ist dies wahrscheinlich nicht das Haus, nach dem Sie suchen.

Wenn Sie stattdessen suchen:

Raum, Lage, Komfort und die Möglichkeit, das Zentrum von Cremona wirklich zu erleben, ohne die Größe eines Einfamilienhauses zu opfern,

Dann verdient dies gesehen zu werden.

Denn es geht nicht nur darum, was man in der Karte liest.

Das passiert, wenn man hineinkommt und erkennt, wie groß 162 Quadratmeter sind.

199, 000 €

Optionale Autobox 19, 000 €

Willst du wissen, ob das das Haus ist, nach dem du suchst?

Schauen Sie sich nicht nur die Fotos an.

Buchen Sie einen Besuch und kommen Sie und gehen Sie durch die Räume persönlich.

Das 40 qm große Wohnzimmer und die Verteilung der Wohnung sind zwei Merkmale, die mehr als jedes Foto es verdienen, live gesehen zu werden.

Einige beschreibende Daten der Immobilie konnten nur annähernd sein (z.B. Heizkosten, Eigentumswohnungskosten und Flächenaufteilung) und werden daher nur telefonisch oder während der Terminierung vollständig geliefert.

Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichte Adresse nur den Standort der Unterkunft angibt. Genauere Details werden nur mit telefonischem Kontakt zur Verfügung gestellt.

Für weitere Informationen oder Besuche kontaktieren Sie uns unverbindlich die Nummern 0372. 39869 oder 346. 9824102. Sie finden uns in Cremona Risorgimento 25/26 . Folgen Sie uns auf unseren Facebook- und Instagram-Seiten für Vorschaunachrichten.