Wohnung in Talence, Gironde

Ideale Investoren

Zum Verkauf, Wohnung in einer sicheren Residenz im Erdgeschoss mit Blick auf eine hübsche grüne Gegend.

Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche ausgestattet und durch ein Werkstattfenster, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Speisekammer getrennt ausgestattet.
Es verfügt über eine Terrasse von 7m2 mit Blick auf eine schöne Grünfläche und einen Parkplatz.

Die Residenz ist perfekt gepflegt, ruhig mit sicherem Zugang.

Es wird vorgeschlagen, bis September 2027 von zuverlässigen und seriösen Mietern besetzt werden.

Das Vermögen der Wohnung:
- ideal für eine Investition (Miete zwischen 800 und 850 Euro/Monat)
- Ruhig in einer sehr gepflegten Residenz im Jahr 2010 gebaut
- In der Nähe von Geschäften, 20 Minuten vom Zentrum von Bordeaux mit dem Bus
- Rentabilität ca. 4%

DPE
Energie- und Klimaleistung: C (115 kWh/m2/Jahr)
Treibhausgase: A (4 kg CO2/m2/Jahr)
HAI Preis: 211.000 Euro Gebühr Verkäufer

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 822 € und 1.112 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Valérie decool unter 0623549007 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Valérie decool unter dem Status eines Handelsvertreters bei der RSAC eingetragen 488840307 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 444130 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum von 48 Losen.

Jährliche Aufwendungen: 669 Euro.
Valérie decool (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 488840307 - .