Haus in Sommieres, Gard

Dieses charmante Mas, das ca. 450 m2 Wohnfläche bietet, liegt im Herzen einer atemberaubend schönen Naturlage, nur wenige Minuten von Sommieres entfernt.

Vor kurzem wurde eine hochwertige Renovierung unterzogen, das Anwesen elegant heiratet historischen Charakter mit modernem Komfort.

Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, stehen die schönen Natursteinfassaden als Zeugnis für den authentischen Charakter des Hauses. Im Inneren zeigt das Anwesen beeindruckende Volumen und eine wunderbar harmonische Anordnung.

Die atemberaubende 73 m2 große gewölbte Lounge bietet herrliche Deckenhöhen und eine warme, einladende Atmosphäre, die von einem Steinkamin und einem offenen Zwischengeschoss hervorgehoben wird, das dem Raum eine helle, luftige Dimension verleiht.
Die 57 m2 große Wohnküche ist der Inbegriff von Eleganz und Geselligkeit: Sie wurde mit edlen Materialien und hochwertigen High-End-Geräten gefertigt und war als wahrer Wohnbereich konzipiert – ideal zum Kochen, Unterhalten und Teilen von besonderen Momenten.

Diese große Küche öffnet sich direkt auf eine überdachte Außenterrasse, die als gemütliche Sommerlounge konzipiert ist und nahtlos in die umliegende Natur eintaucht.

Im Obergeschoss bieten die wunderschön komfortablen Schlafzimmer und geschmackvoll renovierte Badezimmer einen schönen, unverbaubaren Blick bis zum ikonischen Pic Saint-Loup. Eine unabhängige 65 m2 große Wohnung komplettiert das Anwesen mit einem Wohnzimmer mit einer brandneuen Küche im Erdgeschoss und Schlafräumen im Obergeschoss – perfekt für Gäste oder ein Luxus-Vermietungsprojekt.

Das Anwesen befindet sich im Herzen eines privaten 3. 9 Hektar großen Anwesens, ein wahres grünes Heiligtum lädt absolute Ruhe. Die sorgfältig angelegten Gelände zeigen eine schöne Palette von mediterranen Landschaft, darunter natürliche Wiesen, baumbestandene Wege, einen Blumengarten und einen Olivenhain.

Hier finden Sie einen großen Poolbereich mit einem voll ausgestatteten Poolhaus, ideal, um die meisten sonnigen Tage in einer ruhigen, völlig privaten Umgebung zu machen.

Pferdefans werden sich über die hochwertigen Pferdeeinrichtungen vor Ort freuen, zu denen Paddocks, Unterstände, Wiesen und ein runder Stift (rond de longe) gehören.

Zahlreiche Nebengebäude, Schuppen und Lagerräume verleihen dem Anwesen eine hervorragende Funktionalität. Schließlich beherbergt der Garten über 60 Olivenbäume, so dass Sie Ihr eigenes Olivenöl produzieren können, sowie eine bemerkenswerte Sammlung englischer Rosen, die das ganze Jahr über blühen.

Diese riesige, aber intime natürliche Umgebung verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre der Gelassenheit und Raffinesse – perfekt für einen Outdoor-Lifestyle ohne Kompromisse bei Eleganz und Komfort. Wirklich ein seltenes Juwel, das ohne Verzögerung entdeckt werden.

* Die Mas
Mit ca. 450 m2 wunderschön renoviertem Wohnraum verbindet dieser historische Stein Mas meisterhaft authentischen Charakter mit hochwertigem modernem Komfort. Die architektonische Reise beginnt mit den markanten Natursteinfassaden des Hauses und öffnet sich zu einer Inneneinrichtung, die sowohl für ein großartiges unterhaltsames und gemütliches Familienleben entworfen wurde. Im Herzen des Hauses befindet sich eine spektakuläre 73 m2 große gewölbte Lounge, die mit ihren hohen Deckenhöhen, einem Steinkamin und einer hellen, offenen Mezzanin-Galerie einen bleibenden Eindruck macht.
Ebenso beeindruckend ist die 57 m2 große Designer-Essenküche, die aus edlen Materialien gefertigt, mit Premium-Geräten ausgestattet ist und direkt in eine gemütliche überdachte Sommerlounge mündet. Die oberen Etagen bieten einen intimen Rückzugsort mit sehr komfortablen Schlafzimmern und gehobenen Bädern mit herrlichem, überwältigendem Blick auf das ikonische Pic Saint-Loup.
Komplett mit einer unabhängigen 65 m2 großen Gästewohnung, dient die gesamte Residenz als ein vielseitiger Hafen, ideal als großes Familiengut oder ein renommiertes Gastfreundschaft Projekt.

* Das Land
Mit 3, 9 Hektar komplett privaten, unüberblickten Grundstücken ist das Anwesen ein wahres grünes Heiligtum, das besonders gut für Pferdebegeisterte ausgestattet ist. Die hochwertigen Reitanlagen sind nahtlos in die Landschaft integriert und bieten spezielle Paddocks, Unterkünfte, Weidefelder und einen professionellen Rundfederhalter zum Training.
Neben der Reitanlage, die sorgfältig gepflegten Gelände zeigen eine schöne Palette von mediterranen Landschaft, mit natürlichen Wiesen, baumbestandenen Pfaden und einem privaten Hain von über 60 Olivenbäumen perfekt für die Ernte Ihres eigenen Öls. Eine bemerkenswerte Sammlung von englischen Rosen blüht das ganze Jahr über und fügt einen Hauch von Eleganz in das Anwesen.
Das Outdoor-Erlebnis wird von einem großen Pool-Bereich und einem voll ausgestatteten Pool-Haus, bietet einen ruhigen Raum zum Entspannen in völliger Ruhe, zusammen mit zahlreichen funktionalen Nebengebäuden und Scheunen für bequeme Lagerung.

* Ort
Ideal gelegen, nur wenige Minuten von der historischen und lebhaften Stadt Sommieres, bietet dieses Anwesen eine seltene Mischung aus Abgeschiedenheit und Bequemlichkeit. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, privaten Umgebung, die Welten weg vom täglichen Rausch fühlt, aber bleibt leicht zugänglich für lokale Geschäfte, Märkte und wesentliche Dienstleistungen. Sie sind perfekt positioniert, um das Beste der Region zu genießen, an der Kreuzung zwischen der lebhaften Mittelmeerküste und den dramatischen Landschaften der Cevennen sitzen.
Diese Umgebung bietet die Möglichkeit, einen ruhigen Lebensstil inmitten der Natur zu genießen und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindungen und den kulturellen Reichtum der Region Okzitanien gut zu erreichen.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

Partner Agent Mandate - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 3027€ et 4095€ par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 3027€ und 4095€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 und 2023 (Einschreibung enthalten).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .

France Property Angels - Englisch sprechende Immobilienmakler und professionelle Immobilienfinder

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Ansprechpartnerin Alice Dassonville (Zweisprachig Englisch-Französisch)

+33 (0) 610 090 651

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 7 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 5 :
Bewohnbare Fläche : 450 m2
Fläche : 39000 m2 :
Taxe Fonciere : 5974 €;
Parken: Ja :
Kreis: Gard:
Postleitzahl: 30250:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* Nur wenige Minuten von der pulsierenden historischen Stadt Sommieres entfernt.
* In einem komplett privaten und unübersehbaren 3. 9-Hektar Anwesen.
* Enthält einen professionellen runden Stift für Pferdetraining auf dem Gelände.
* Bietet 450 Quadratmeter wunderschön renovierte historische Wohnfläche.
* verfügt über eine spektakuläre 73 Quadratmeter große gewölbte Lounge mit einem Steinkamin.
* Bietet eine massive 57 Quadratmeter große Designer-Essküche mit High-End-Geräten.
* Enthält eine unabhängige 65 Quadratmeter große Gästewohnung mit einer neuen Küche.
* verfügt über einen großen Poolbereich mit einem voll ausgestatteten Poolhaus.
* Bepflanzt mit über 60 Olivenbäumen und einer ganzjährig blühenden Rosensammlung.