Stadthaus in Aveiro, Distrikt Aveiro

Zweistöckiges Haus mit großzügigem Grundstück in bester Lage nahe Aveiro, Paço.Das Haus wurde komplett saniert, inklusive Wärmedämmung (WDVS).Ein besonderes Highlight ist die Energieanlage mit acht Solarmodulen à 600 W und einem Speichersystem. Dadurch ist eine hohe Energieautonomie an sonnigen Tagen gewährleistet.Das Haus verfügt außerdem über eine Pelletheizung mit Wärmerückgewinnung, die das gesamte Erdgeschoss und das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss effizient beheizt.Erstklassige Lage:• 6 Minuten vom Zentrum Aveiros entfernt• 2 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an Autobahnen und HauptstraßenIm Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, offene Küche mit Wohnbereich, die komplett saniert wurde und viel Tageslicht bietet.Die Küche wurde individuell gestaltet und ist komplett ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem:• Gäste-WC mit Fenster• Abstellraum/Umkleideraum• Speisekammer unter der Treppe• Zwei separate Zugänge nach draußenObergeschoss: • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Balkon • Kinderzimmer mit Balkon • Drittes Schlafzimmer, derzeit als Büro genutztDraußen gibt es eine schöne Terrasse, eine Sommerküche mit Bad und Dusche sowie einen kompletten Grillplatz.Das Haus wird praktisch möbliert inklusive aller Einbaugeräte verkauft.Die bestehenden Nebengebäude auf dem Grundstück, in denen sich die Sommerküche, die überdachte Garage und das Badezimmer befinden, sind im Lageplan eingezeichnet. Für diese Bereiche liegt jedoch derzeit keine Nutzungsgenehmigung vor. Interessenten sollten dies berücksichtigen.Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein komfortables, funktionales und bezugsfertiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Region Aveiro suchen.