Haus in Brienno, Como

La Filanda – Historische Luxusvilla in direkter Seelage am Comer See mit Pool und privatem Bootssteg La Filanda – Historische Luxusvilla in direkter Seelage am Comer See mit Pool und privatem Bootssteg Brienno, Comer See, Italien | Historische Seevilla aus dem 17. Jahrhundert | Ca. 800 m² Hauptresidenz | 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | Privater Bootssteg | Swimmingpool | Separate Gästewohnung In privilegierter Lage direkt am Wasser, im historischen Ortskern von Brienno am Westufer des Comer Sees, präsentiert bhhs palazzo Estate La Filanda, eine außergewöhnliche historische Luxusvilla aus dem späten 17. Jahrhundert. Das sorgfältig restaurierte Anwesen verbindet die architektonische Eleganz einer bedeutenden italienischen Residenz mit den Annehmlichkeiten exklusiven Wohnens am See. Mit einer Hauptresidenz von ca. 800 m², einem privaten Garten mit Swimmingpool, einem eigenen Bootsanleger und Bootssteg sowie einer separaten Gästewohnung zählt La Filanda zu jenen seltenen Immobilien, die historische Authentizität und unmittelbaren Zugang zum Comer See auf besondere Weise vereinen. Originale Natursteinelemente, historische Kamine, eindrucksvolle Arkadengänge und großzügige Repräsentationsräume prägen den unverwechselbaren Charakter des Anwesens. Die Restaurierung erfolgte mit besonderem Augenmerk auf die Bewahrung der historischen Bausubstanz und die harmonische Integration zeitgemäßen Wohnkomforts. Großzügige historische Villa mit direktem Seezugang Die Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Fläche von ca. 800 m². Auf der Seeebene befinden sich eine Küche mit Frühstücksbereich, ein elegantes Esszimmer, zwei miteinander verbundene Wohnbereiche mit Kamin sowie eine charaktervolle Taverne mit einem imposanten historischen Steinkamin. Badezimmer und Nebenräume ergänzen diese Etage. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist der historische, aus Naturstein gestaltete Arkadengang, der sich entlang der gesamten Seefassade erstreckt und einen harmonischen Übergang zwischen den Innenräumen und der umliegenden Seenlandschaft schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zum privaten Bootssteg. Diese exklusive Ausstattung ermöglicht es, den Comer See unmittelbar vom eigenen Anwesen aus zu genießen. Der ca. 200 m² große Privatgarten mit Swimmingpool bietet einen geschützten Außenbereich mit reizvollem Blick auf das Wasser und die umliegende Berglandschaft. Fünf Schlafzimmer mit Seeblick und stilvollem Wohnkomfort Die privaten Wohnbereiche der Villa umfassen fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer und einen separaten Ankleidebereich. Die Schlafzimmer verbinden den authentischen Charme der historischen Architektur mit einer eleganten, ruhigen Atmosphäre. Reizvolle Ausblicke auf den Comer See unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser exklusiven Residenz. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für die private Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für die stilvolle Unterbringung von Familie und Gästen. Repräsentativer historischer Saal Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der historische Saal, der zu den architektonisch besonders bemerkenswerten Bereichen von La Filanda gehört. Er ist sowohl intern mit der Hauptresidenz als auch über einen zum See ausgerichteten Garten verbunden. Seine großzügigen Proportionen und sein historischer Charakter verleihen dem Anwesen eine besondere repräsentative Qualität und unterstreichen seinen kulturellen und architektonischen Wert. Separate Gästewohnung direkt am See Ergänzt wird die Hauptvilla durch eine unabhängige Gästewohnung mit direktem Blick auf den Comer See. Diese bietet zusätzlichen Wohnraum für Familienangehörige oder Gäste und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Kombination aus großzügiger Hauptresidenz und separater Gästewohnung macht La Filanda zu einer vielseitigen Luxusimmobilie für anspruchsvolle internationale Käufer. Exklusive Lage in Brienno am Comer See Brienno gehört zu den authentischsten historischen Ortschaften am Westufer des Comer Sees. Traditionelle Steinhäuser, verwinkelte Gassen und eine ruhige Atmosphäre prägen den besonderen Charakter dieses malerischen Ortes. Die Lage bietet ein hohes Maß an Diskretion und Privatsphäre, während Como und die internationalen Verkehrsanbindungen gut erreichbar bleiben. Ungefähre Fahrzeiten: Como: ca. 20 Minuten Flughafen Mailand-Malpensa: ca. 50 Minuten Flughafen Lugano: ca. 40 Minuten Die Fahrzeiten sind unverbindliche Richtwerte und können je nach Verkehrsaufkommen und Reisebedingungen variieren. Eine außergewöhnliche historische Luxusimmobilie am Comer See La Filanda ist eine seltene Gelegenheit, eine historische Villa in direkter Wasserlage am Comer See zu erwerben. Die Verbindung aus Architektur des 17. Jahrhunderts, privatem Bootssteg, Swimmingpool, Garten, großzügigen Wohnbereichen und separater Gästewohnung macht dieses Anwesen zu einer besonders attraktiven Immobilie für Käufer, die Exklusivität, Authentizität und eine außergewöhnliche Lage schätzen. Als private Luxusresidenz oder repräsentativer Zweitwohnsitz in Italien bietet La Filanda ein unverwechselbares Wohnerlebnis in einer der international begehrtesten Seenregionen. La Filanda – ein historisches Anwesen von besonderem Charakter, direkt am Comer See. Bhhs palazzo Estate – Luxury Real Estate, Lake Como. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in dieser Immobilienbeschreibung dienen ausschließlich Informationszwecken und sind unverbindlich. Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale und sonstige Informationen sind vor Abschluss einer vertraglichen Vereinbarung zu überprüfen. Der italienische Energieausweis (APE) liegt derzeit nicht vor und wird gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen bereitgestellt.