Neubau-Wohnung in Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto

Angebot der Kaufurkunde*

Ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktionale Immobilie mit hohem Potenzial für Wertschätzung suchen, entweder für ihr eigenes Zuhause oder für Investitionen.

Diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer, mit Balkon und Parkplatz, befindet sich in einer zentralen und dynamischen Gegend von Mafamude, in Vila Nova de Gaia, die sich durch ihre Nähe zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Handel und Transport, ermöglicht einen praktischen und komfortablen Lebensstil, ohne die Notwendigkeit für die tägliche Nutzung des Autos.

Umgebung und Zugang:
- U-Bahn-Station Santo Ovídeo in Gehweite
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Bildungseinrichtungen (Pflege-, Primar-, Sekundar- und Hochschulwesen) in der Nähe
- Schneller Zugang zum Zentrum von Porto (ca. 15 Minuten)
- Francisco Sá Carneiro Flughafen ca. 20 Minuten entfernt
- Einfache Verbindungen zum A1 und vci

Eigenschaften und Ausstattung:
- Küche mit anpassbaren Möbeln ausgestattet
- Granit-Arbeitsplatten
- TEKA-Geräte inklusive
- Klimaanlage (kalt und heiß)
- Elektrische Rollläden und LED-Beleuchtung
- Videosprechanlage
- Rahmen mit Thermoschnitt und Doppelverglasung
- Hochsicherheits-Eingangstür
- Innentüren mit 2. 40 m Höhe, die den Räumen eine größere Amplitude verleihen

Eine Wohnung für diejenigen, die Qualität des Baus, Komfort und strategische Lage schätzen, in einer der städtischen Achsen mit der größten Nachfrage und Wachstum in Vila Nova de Gaia.

Die Immobilie profitiert auch von der Möglichkeit der Befreiung von IMT und Stamp Duty, nach dem Gesetzdekret Nr. 48-A/2024, was einen erheblichen Steuervorteil.

*Geschenk in Dá Card (Sonae-Gruppe)

Viver nas ondas ist eine Immobiliengesellschaft mit 20 Jahren Erfahrung, die auch als Kreditvermittler fungiert, ordnungsgemäß von der Bank von Portugal zugelassen (Reg. 3151).

Unser Team besteht aus leidenschaftlichen und engagierten Fachleuten, die bereit sind, Ihre Träume wahr werden zu lassen.

Wir übernehmen die Verantwortung für die Übernahme des gesamten Finanzierungsprozesses, wenn nötig, die Ihnen mit Ruhe und Sicherheit. Wir sind verpflichtet, die besten Hypotheken-Lösungen auf dem Markt zur Verfügung, und wir arbeiten unermüdlich, um dieses Ziel zu erreichen.

Wir kümmern uns um alle Details des Prozesses, von der Analyse Ihrer finanziellen Bedürfnisse bis hin zur Präsentation der Finanzierungsmöglichkeiten, die am besten für Ihr Profil geeignet sind.

Unsere Mission ist es, einen ausgezeichneten Service bieten, setzen Ihre Interessen an erster Stelle. Wir arbeiten mit Engagement und Engagement, um den Prozess der Beschaffung einer Hypothek einfacher und effektiver für Sie.
Energie-Bewertung: Befreiung
*Ref:IP-1087I2