Bauernhof in Guimaraes, Distrikt Braga

Wir präsentieren Quinta de Reguengos, ein charmantes Landgut auf 9,052 m2 Land, in Selho São Jorge (Pevidém), in der Gemeinde Guimarães.

Das Anwesen besteht aus einem rustikalen Grundstück und zwei städtischen Grundstücken, darunter mehrere Gebäude und produktive landwirtschaftliche Flächen.

Das Haupthaus, komplett aus Stein gebaut, hat 176 m2 Bruttobaufläche und ist auf zwei Etagen verteilt. Das Obergeschoss umfasst den Hauptwohnbereich mit acht Zimmern und einem Badezimmer. Auf der unteren Ebene befinden sich eine traditionelle Weinpresse, Weinkeller, Bad und Abstellraum.
Bereiche, die den ursprünglichen Charakter der Immobilie bewahren.

Es gibt auch ein zweites städtisches Gebäude mit 168 m2 Bruttobaufläche, derzeit für die gewerbliche Nutzung lizenziert, mit Blick auf die Hauptstraße. Dieses Gebäude enthält auch einen kleinen Anbau, der zuvor als Hausmeister diente, die in Wohnunterkünfte umgewandelt werden könnte, wodurch das Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen.

Beide Gebäude erfordern Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten, die eine ausgezeichnete Gelegenheit bieten, ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln und gleichzeitig den traditionellen Charakter der Immobilie zu wahren.

Das rustikale Land umfasst produktive Kastanienhainen, Wiesenland, Obstbäume und Anbaugebiete. Das Anwesen profitiert auch von einem eigenen Wasserbrunnen, Wassertank und natürlicher Quelle.

Der Großteil des Landes ist flach, während in der Nähe der Häuser gibt es Terrassenflächen derzeit als Gemüsegärten verwendet, ideal für den Anbau.

Das Land bietet auch hervorragende Bedingungen für landwirtschaftliche Projekte, geeignet für Kulturen wie Heidelbeeren, Kiwis, Blumen, Himbeeren, Gemüse, Weinberge oder andere spezialisierte landwirtschaftliche Unternehmungen.

Die Unterkunft genießt eine ruhige Lage in der Nähe von Encosta do Paraíso, in Selho São Jorge, die ländliche Umgebung mit der Nähe zu Dienstleistungen und Hauptstraßen verbindet.
Energiebewertung: E
== Einzelnachweise ==