Haus in Charlieu, Loire

Haus im Zentrum von Charlieu

Thibault reynes / Verhandlungsführer immobilier rsac n° 921113031 de Roanne / / 0689159541

Elegante bleibt am Rande des Sornin..

Nur wenige Schritte von den historischen Straßen von Charlieu entfernt, zeigt dieses elegante bürgerliche Haus seinen Charme und Charakter. Erbaut um 1880 - 1900, genießt es eine privilegierte Lage auf einem herrlichen Grundstück von 860 m2, umgeben von den Gewässern des Sornin.

Von 126 m2 Wohnfläche organisiert sich das Haus auf zwei Ebenen.
Vom Eingang, die Bände und die warme Atmosphäre laden uns ein, uns eine Renovierung vorzustellen, die den Charakter des Alten hervorhebt.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche offen zum Garten und einer separaten Toilette.

Oben, vier Schlafzimmer bilden den Nachtraum, zwei davon haben einen angenehmen Balkon mit offenem Blick auf die Außenseite. Ein Badezimmer rundet diese Ebene ab.

Auf der zweiten und letzten Etage eine unabhängige Wohnung von ca. 60m2 mit eigenem Eingang, bietet viele Perspektiven. Familienunterkünfte, berufliche Aktivitäten, saisonale Vermietung oder Mietinvestitionen, jeder wird in der Lage sein, Leben zu geben, um ihr Projekt.

Ein Keller von ca. 60m2 komplettiert das Anwesen.

Dieses Anwesen erfordert eine kleine Renovierung, die allen architektonischen Inspirationen freien Lauf lässt.

Das Haus profitiert von einem im Jahr 2016 umgebauten Dach, Holztischlerei Doppelverglasung in 2021 sowie Glasfasern installiert.

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 3290 und 4510 € für die Referenzjahre 2021, 2022 und 2023. (einschließlich Abonnements)