Stadthaus in San Sebastian, Guipuzcoa

Schöne individuelle Villa tadellos mit Garten, Schwimmbad, Sportanlage, Obstgarten und Land mit Obstbäumen in Igeldo mit schönem Blick auf das offene Meer.

Das Gebäude hat eine Fläche von 189. 48 m2 und insgesamt hat das Anwesen 10. 630 m2 besetzen die Gärten, den Obstgarten und das Schwimmbad.

Innenausstattung

Die Villa verteilt sich auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 292, 71 m2 nützlich nach Kataster + geschlossene Garage + Sportplatz + Schwimmbad + Garten + Obstgarten :

-Tiefgeschoss mit Wohnung mit separatem Eingang, in einem einzigen offenen Raum mit Wohnzimmer-Büro und Bad; es hat auch Waschküche, Doppel geschlossenen Garage und Sportplatz.

-Erste Etage mit Ecke Wohn-Esszimmer mit Blick auf das Meer und die Getarianische Maus, Küche mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Eines der Zimmer hat ein Ankleidezimmer und Bad "en Suite".

-Low-covered Penthouse mit Meerblick mit Wohnzimmer, Büro, 2 Schlafzimmer mit eingebautem Bad.

Die Villa ist komplett außen, ist in sehr gutem Zustand, möbliert und ausgestattet sowohl in Küchen und Badezimmern. Die Innenschreinerei ist in weiß lackiert, die Außenseite ist PVC Climalit, hat in einem der Zimmer, Klimaanlage, Hausautomation mit Aerothermie für Warmwasser und Heizung vertieft.

Externe Merkmale

Die Konstruktion stammt aus dem Jahr 2005, ist in einwandfreiem Zustand und kombiniert Steinplättchen mit der gekratzten Fassade.

Das Hotel liegt in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung und unvergleichliche Aussicht machen diese Villa eine einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der baskischen Küste.

E Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet keine gesetzlich anwendbaren Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer), Notargebühren, Registrierung, Gesten oder ggf. Finanzierungskosten.

Transparenzklausel und Aufteilung der Ausgaben:

In Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Pflege- und Transparenzdienstleistungen wird berichtet, dass der Verkaufspreis nicht die folgenden Aufwendungen und Steuern beinhaltet:

ITP: Der aktuelle Steuersatz wird abhängig von den persönlichen Umständen der erworbenen Immobilie oder der Art oder Eigenschaften der Immobilie angewendet.

Bitte beachten Sie die aktuellen Kurse auf der WEB des Provinzrates Gipuzkoa.

Notar und Registrierung: Gebühren geregelt durch den offiziellen Tarif. (Real Decreto 1426/1989 und Real Decreto 1427/1989) Etwa 0. 3% bis 0. 5% des gesamten Kaufpreises.

Verwaltung: Die dokumentarische Abwicklung des Verkaufs kann zusätzliche Kosten zwischen 400 € und 750 € + MwSt. verursachen.

Immobilienagentur Gebühren im Namen des Verkäufers im Verkaufspreis enthalten.