Wohnung in Valencia, Provinz Valencia

Exklusives Duplex-Penthouse zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe der Stadt der Künste und Wissenschaften, der Alameda-Promenade und der Turia River Gardens. Gelegen in einer ruhigen Straße innerhalb einer angenehmen Wohnanlage mit Grünflächen, Kinderspielplatz und Swimmingpool, bietet es eine hervorragende Kombination aus Ruhe, viel Tageslicht und hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke und bietet viel Tageslicht sowie einen freien Blick ins Grüne. Laut Grundbuch beträgt die Wohnfläche 139 m², inklusive der Gemeinschaftsflächen 163 m², und die private Terrasse ist über 65 m² groß.

Wir betreten das Erdgeschoss durch eine einladende Eingangshalle. Links befindet sich die separate, rechteckige Küche mit viel Stauraum und Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick auf die Turia River Gardens. Daneben liegt das Esszimmer, das ebenfalls mit dem Balkon verbunden ist und bei Bedarf mit der Küche zu einem größeren, offeneren Wohnbereich verbunden werden kann.

Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage der Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide mit Einbauschränken, sowie einem zweiten Badezimmer.

Das Obergeschoss mit separatem Eingang beherbergt einen geräumigen Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich beispielsweise als zweites Wohnzimmer, Büro, Fernsehzimmer oder Gästezimmer.

Von dieser Etage aus gelangt man auf die prächtige, über 65 m² große Eckterrasse, die einen Großteil des Hauses umgibt und einen unverbauten Blick auf die Gärten am Turia-Fluss bietet. Dank ihrer Größe lassen sich verschiedene Ess-, Wohn- und Entspannungsbereiche gestalten – ein wahrer Freiluftraum, in dem man das mediterrane Klima genießen kann.

Zu seinen Vorzügen zählen die cremefarbenen Marmorböden, die Innenausstattung aus Eichenholz, die Außenausstattung aus Holz mit Wärme- und Schalldämmung, die Klimaanlage mit Luftkanälen und die Heizkörperheizung.

Zur Immobilie gehört außerdem ein geräumiger Parkplatz mit direktem Zugang per Aufzug vom Haus aus.

Eine besonders attraktive Immobilie aufgrund ihrer Geräumigkeit, Helligkeit, privaten Terrasse, freien Aussicht und privilegierten Lage in einer Wohnanlage mit Swimmingpool und Grünflächen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Valencias entfernt.

Oberflächen

- 139 m² bebaut laut Grundbuch
- 163 m² bebaut mit Gemeinschaftseigentum laut Grundbuch
- Mehr als 65 m² private Terrasse

Verkaufspreis: 900.000 € (ohne Steuern)

Steuern und Ausgaben

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von der jeweiligen Vertragspartei getragen.

Gebühr

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu tragen ist.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit der Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Registrierungsnummer im Register der Immobilienmakler der Region Valencia (RAICV): 4243.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler, eingetragen im Register der Immobilienmakler der Autonomen Gemeinschaft Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.