Appartement - Valence, Province de Valence

Penthouse en duplex exclusif à vendre, situé à proximité de la Cité des Arts et des Sciences, de la promenade Alameda et des jardins du fleuve Turia. Niché dans une rue calme, au sein d'un agréable complexe résidentiel avec espaces verts, aire de jeux pour enfants et piscine, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, luminosité naturelle et qualité de vie.

Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Sa surface habitable est de 139 m² selon le cadastre, dont 163 m² de parties communes, et il dispose d'une terrasse privative de plus de 65 m².

On accède au rez-de-chaussée par un hall d'entrée accueillant. À gauche se trouve la cuisine rectangulaire séparée, offrant de nombreux rangements et un accès à un agréable balcon donnant sur les jardins du fleuve Turia. Jouxtant la cuisine, la salle à manger communique également avec le balcon et peut être ouverte sur la cuisine pour créer un espace plus vaste et convivial.

De plus, cet étage comprend l'espace nuit, composé d'une chambre principale avec un grand dressing et une salle de bains attenante, d'une chambre double et d'une chambre simple, toutes deux avec des placards intégrés, ainsi que d'une deuxième salle de bains complète.

L'étage supérieur, avec son entrée indépendante, abrite une pièce spacieuse, actuellement aménagée en salon, et une salle de bain complète. Cet espace très polyvalent peut servir de second salon, de bureau, de salle de télévision ou de chambre d'amis.

Depuis cet étage, vous accédez à la magnifique terrasse d'angle de plus de 65 m², qui entoure une grande partie de la maison et offre une vue imprenable sur les jardins du Turia. Sa superficie permet d'aménager différents espaces repas, salons et espaces de détente, créant ainsi un véritable espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen.

Parmi ses atouts, citons les sols en marbre couleur crème, les boiseries intérieures en chêne naturel, les boiseries extérieures avec isolation thermique et acoustique, la climatisation par conduits et le chauffage par radiateurs.

La propriété comprend également une place de parking spacieuse avec accès direct par ascenseur depuis l'appartement.

Ce bien immobilier est particulièrement attractif grâce à ses espaces généreux, sa luminosité, sa terrasse privée, ses vues dégagées et son emplacement privilégié, au sein d'une urbanisation avec piscine et espaces verts, et à seulement quelques minutes des principaux points d'intérêt de Valence.

Surfaces

- 139 m² construits selon le cadastre
- 163 m² construits avec des éléments communs selon le cadastre
- Plus de 65 m² de terrasse privée

Prix ​​de vente : 900 000 € hors taxes

Impôts et dépenses

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Frais

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix d'achat final, plus la TVA correspondante, qui est à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Numéro d'inscription au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) : 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.