Bauernhof in Canillas De Albaida, Provinz Malaga

Es gibt Häuser, die von Anfang an als Wohnhäuser gebaut wurden – und andere, die lange davor ein ganz anderes Leben hatten. Dieses hier gehört zur zweiten Kategorie.

Diese alte Mühle in Canillas de Albaida, eine der wenigen, die in diesem Teil der Axarquía noch erhalten sind, wurde im Laufe der Zeit in eine wirklich außergewöhnliche Immobilie verwandelt. Sie wurde restauriert, wobei ein großer Teil ihres ursprünglichen Charakters bewahrt wurde, und bietet heute 462 m² bebaute Fläche, umgeben von fast 16.000 m² Grundstücksfläche, üppiger Vegetation und dem Fluss, der entlang des Grundstücks verläuft und untrennbar zur besonderen Atmosphäre dieses Ortes gehört.

Das Hauptgebäude verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie über verschiedene weitere Räume und Bereiche, die den besonderen Grundriss eines Gebäudes widerspiegeln, das ursprünglich nie als konventionelles Wohnhaus gedacht war. Die Räume folgen hier nicht unbedingt dem typischen Schema eines modernen Hauses: Einige Zimmer können je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer unterschiedlich genutzt werden, es gibt zahlreiche Ecken mit ganz eigenem Charakter und verschiedene Zugänge zu den Terrassen und Außenbereichen.

Hinzu kommt ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer eigenen Küche. Insgesamt bietet die Immobilie somit fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Küchen sowie mehrere zusätzliche Räume, die beispielsweise als Büro, Bibliothek, Spielzimmer, Gästebereich oder für andere Zwecke genutzt werden können.

Gerade diese besondere Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie eignet sich als großzügiger Hauptwohnsitz mit viel Platz und Privatsphäre, als außergewöhnlicher Zweitwohnsitz im Landesinneren der Axarquía oder sogar als Grundlage für die Entwicklung eines ländlichen Beherbergungsprojekts, eines B&B oder eines anderen touristischen Konzepts, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen.

Im Außenbereich verändert sich die Atmosphäre der Immobilie vollkommen. Der Garten ist grün, üppig und eingewachsen, mit einer Vegetation, die hier beinahe ihr eigenes kleines Ökosystem geschaffen zu haben scheint. Dazwischen befindet sich ein kleiner Pool, umgeben von verschiedenen Plätzen und Terrassen, an denen man sitzen, essen oder einfach dem Wasser lauschen und die Umgebung genießen kann.

Zum Grundstück gehört außerdem ein privater Weg, der entlang des Flusses verläuft – eines jener Details, die sich auf Fotos nur schwer vermitteln lassen und wesentlich zum besonderen Charakter dieses Ortes beitragen.

Auch ein traditioneller Brot- oder Pizzaofen ist erhalten geblieben – ein weiteres kleines Zeugnis der Vergangenheit, das perfekt zur Geschichte eines Gebäudes passt, das seit langer Zeit Teil dieser Landschaft ist.

Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen. Aufgrund ihrer baurechtlichen Situation verfügt sie über keinen DAFO und kann auch zukünftig keinen DAFO erhalten. Dies ist ein wichtiger Aspekt, der von Anfang an bekannt sein sollte. Interessierten Käufern stellen wir hierzu gerne alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.

Mit 462 m² bebauter Fläche, fast 16.000 m² Grundstücksfläche, insgesamt fünf Schlafzimmern in Haus und Apartment, drei Badezimmern, zwei Küchen, verschiedenen zusätzlichen Räumen, Terrassen, Pool, Garten und einem privaten Weg entlang des Flusses bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten.

Doch ihr eigentlicher Wert liegt wahrscheinlich in etwas, das sich wesentlich schwerer in Zahlen ausdrücken lässt.

Sie ist eine der alten Mühlen, die in der Axarquía noch erhalten geblieben sind – umgeben von Wasser und Vegetation und restauriert, damit dieser besondere Ort weiterleben kann. Eine Immobilie, die sich nur schwer mit einer anderen vergleichen lässt – gerade weil es kaum eine zweite wie diese gibt.