Haus in Guerledan, Cotes-d'Armor

Astero bietet dieses charmante Bauernhaus aus Stein, ideal gelegen 31 Rue de l'Église in Guerlédan (22530), direkt im Stadtzentrum. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, bietet ein starkes Potenzial für die Valorisierung für einen Investor, einen Immobilienhändler oder eine Person, die ein maßgeschneidertes Lebensprojekt erstellen möchten.

Das Gebäude mit einer Nutzfläche von rund 123 m2, davon 83 m2 im Erdgeschoss und 40 m2 Loi Carrez im Erdgeschoss, verfügt über eine besonders interessante Konfiguration. Dank seines doppelten unabhängigen Zugangs können wir uns die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten vorstellen, eine echte Chance in einem Bereich, in dem der Mietbedarf nachhaltig bleibt.

Draußen genießen Sie einen kleinen privaten Garten mit Blick auf den Südosten, ideal für die Entwicklung eines Entspannungsbereichs. Das Haus stammt aus einer Zellabteilung, was bedeutet, dass es nicht dem Regime der Eigentumswohnung unterliegt und keine Gebühr generiert.

Eine der wichtigsten Eigenschaften dieser Immobilie ist der Fortschritt der bereits durchgeführten Arbeiten. Das Dach ist in gutem Zustand, die Struktur wurde neu gestaltet, eine Schädlingsbekämpfung wurde durchgeführt und die Immobilie ist bereits an die Wasser-, Strom- und Abwassersysteme angeschlossen. Die Zähler sind installiert und die Arbeit der großen Arbeit ist abgeschlossen. Das einzige, was noch zu tun ist, um die zweite Arbeit und Innenarchitektur durchzuführen, so dass Sie mit völliger Freiheit, ein Projekt in Ihrem Bild zu entwerfen.

Angeboten zum Preis von 72.900 €, Gebühren vom Verkäufer bezahlt, stellt dieser longère eine Kosten von etwa 600 €/m2, so dass ein komfortabler Umschlag für die Arbeit unter Beibehaltung eines ausgezeichneten Potenzials der Verwertung auf mittlere Sicht.

Um Ihr Projekt zu begleiten, wurden bereits Planungsvoranschläge gemacht und können Ihnen auf Anfrage zugesandt werden, damit Sie Ihr Budget genau abschätzen können.

Eine ideale Gelegenheit für eine Mietinvestition, eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder die Schaffung eines Hauptwohnsitzes voller Charme.

Gefällt Ihnen das? Wenden Sie sich direkt an Ihren Berater, um einen Besuch zu arrangieren.
Referenzanzeige: DOM34759. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
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