Haus in Épretot, Seine-Maritime

Optimhome Real Estate präsentiert exklusiv diese außergewöhnliche Immobilie in Épretot auf einem über 6.000 m² großen Grundstück. Sie bietet ein privilegiertes Wohnumfeld und ein bemerkenswertes Wertsteigerungspotenzial. 1. Das Haus (ca. 161 m² Wohnfläche + Vollkeller): Das Haus bietet eine ideale Familienaufteilung mit echtem Wohnkomfort auf einer Ebene: - Erdgeschoss: Master-Suite, großer, heller Wohnbereich mit Gestaltungsspielraum und separates WC. - Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. - Vollkeller: geräumige Garage, Werkstatt und Abstellraum sowie ein Keller. Eine Komplettsanierung wird das volle Potenzial dieses Hauses freisetzen und es in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln. 2. Das Grundstück & der Bebauungsplan: Das Grundstück ist das wahre Kapital dieser Immobilie. Es liegt innerhalb der örtlichen Bebauungsrichtlinien (OAP), die die Schaffung von vier Baugrundstücken zusätzlich zum bestehenden Haus ermöglichen (siehe die geplante Aufteilung im Foto). Es gibt verschiedene Möglichkeiten, diese Investition lohnenswert zu gestalten: Privatperson: Sie behalten das Haus und den Garten und finanzieren einen Großteil Ihres Projekts durch den Verkauf der Baugrundstücke. Bauträger/Investor: Sie können eine hochwertige Mischtransaktion durchführen (Weiterverkauf des renovierten Hauses + Verkauf des Grundstücks). Interessenten erhalten gerne eine Präsentationsmappe mit detaillierten Informationen zum Projekt, seiner Organisation und den verfügbaren Vermögenswerten. Das gesamte Anwesen wird als Einheit zum Verkauf angeboten. Um mehr über diese Immobilie und die verschiedenen Projektmöglichkeiten zu erfahren, kontaktieren Sie mich bitte. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valentin EGRET in epretot, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 49 12 94 07 (Ref. 613952)