Stadthaus in Saint-Pierre-sur-Dives, Calvados

Samuel Tenenborczel – Optimhome präsentiert exklusiv dieses ca. 67 m² große Stadthaus im Herzen von Saint-Pierre-en-Auge (14170). Geschäfte, Dienstleistungen und alle Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Heimwerkern, die ein komplett renovierungsbedürftiges Interieur nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten, eine wunderbare Gelegenheit. Die aktuelle Raumaufteilung und die Nebengebäude bieten erhebliches Potenzial für Umgestaltung und Erweiterung. Im Erdgeschoss muss die Raumaufteilung überdacht werden, um die beiden derzeit als Küche und Wohnzimmer genutzten Räume optimal zu nutzen. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Diese Räume bieten je nach gewünschtem Projekt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei angrenzende Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss bietet ein drittes angrenzendes Schlafzimmer die Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten und diese Etage so in eine Master-Suite zu verwandeln. Der Innenhof des Hauses birgt besonders interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Es bestünde die Möglichkeit, die beiden Räume des Nebengebäudes durch einen Anbau mit dem Haupthaus zu verbinden und so die Wohnfläche deutlich zu vergrößern – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen. Eine Komplettsanierung würde eine völlige Neugestaltung des Grundrisses, einen optimierten Übergang zwischen den Ebenen und die volle Entfaltung des Potenzials dieses Stadthauses ermöglichen. Im Herzen von Saint-Pierre-en-Auge im Département Calvados und im Herzen der Region Pays d'Auge gelegen, bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer, Renovierungsprojekte, Kapitalanlagen zur Vermietung oder die Schaffung eines Zweitwohnsitzes in der Normandie. Eine Immobilie mit großem Potenzial für alle, die auf einer bestehenden Struktur aufbauen und ein ganz individuelles Zuhause gestalten möchten.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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