Wohnung in Empuriabrava, Provinz Girona

Duplex unterteilt in 1 Wohnung + Studio/Penthouse mit Sonnenterrasse mit Blick auf den YachthafenIn einer sehr begehrten Gegend von Empuriabrava, in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller Geschäfte, entdecken Sie dieses hervorragende Duplex-Penthouse von ca. 43 qm gebaut.Mit einer touristischen Mietlizenz, wurde dieses einzigartige Anwesen geschickt in zwei unabhängige Einheiten konfiguriert und bietet absolute Flexibilität für eine leistungsstarke Buy-to-let-Investition oder ein vielseitiges Ferienhaus.
Eine einzigartige Konfiguration: 2 Immobilien in 1Das Anwesen ist derzeit in eine gemütliche Wohnung auf der unteren Ebene und ein unabhängiges Studio / Penthouse auf der oberen Ebene unterteilt: 1. Die untere Ebene: Das komfortable ApartmentIdeal für die Beherbergung einer Familie, dieser optimierte Raum umfasst:Eine funktionale Eingangshalle. Eine kluge Schlafnische direkt am Eingang (Bunk Bett oder Zustellbett) + 1 unabhängiges Master-Schlafzimmer. Ein helles Wohn-Esszimmer mit einem schönen Blick auf den Kanal. Eine voll ausgestattete offene Küche.
Ein modernes Duschbad mit WC. Eine Wendeltreppe verbindet diesen Bereich mit der oberen Etage, wenn Sie das Duplex als eine einzige, komplette Einheit nutzen möchten. 2. Die obere Ebene: Das Studio/Penthouse und sein SolariumVorteile von zwei Zugangsoptionen (durch das Solarium über die Wendeltreppe oder über einen separaten unabhängigen Eingang), das Obergeschoss umfasst:Ein schöner Dachgeschoss-Wohnraum in Tageslicht gebadet. Eine ausgestattete offene Küche. Ein privates Duschbad mit WC.
Das Highlight: Direkter Zugang zu einer herrlichen Sonnenterrasse von ca. 20 m2 mit herrlichem Panoramablick über den Yachthafen. Es ist der perfekte Rahmen für Sonnenbaden und Essen gegenüber den Booten. Wichtige Vermögenswerte für Ihre InvestmentTourist Lizenz Inklusive: Diese Immobilie ist schlüsselfertig für saisonale Vermietungen.
Die Aufteilung in zwei separate Einheiten verdoppelt Ihr Mietpotenzial (Mieten Sie beide getrennt oder wohnen Sie in einem, während Sie das andere vermieten).Prime Location "Walk to Everything": Anwohner und Urlauber werden es lieben, nur wenige Schritte vom breiten Strand von Empuriabrava und den lebhaften Geschäftsstraßen (Restaurants, Bars, Geschäfte) entfernt zu sein.EnergieleistungszertifikatVerbrauch: E 125 kWh/m2 JahrEmissionen: D 21 kg CO2/m2 Jahr