Haus in Montaut, Dordogne

In einem kleinen, ruhigen Weiler liegt dieses charakteristische Périgord-Haus, vollständig restauriert und umgeben von einem gepflegten Garten. Das Haus verbindet authentische Elemente mit modernem Wohnkomfort, verfügt über eine Fußbodenheizung und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen und Fenstertüren, die auf die von Weinreben überdachte Terrasse führen. Auch die Küche ist geräumig, praktisch eingerichtet und gut ausgestattet. Die großzügige Eingangshalle verfügt über zwei Einbauschränke. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer mit WC sowie ein kleines Schlafzimmer, das sich ebenso gut als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und WC.

Das Haus wurde um 2010 vollständig renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter sehr schön erhalten geblieben ist. Auch der Außenbereich wurde mit viel Sorgfalt angelegt und gepflegt. Im Garten befindet sich ein kürzlich errichtetes Atelier aus Naturstein, und rund um das Haus wurden verschiedene Terrassen angelegt.

Der Pool kann beheizt werden und liegt schön geschützt im Garten. Er ist von einer großzügigen Terrasse umgeben. Hier befinden sich außerdem ein kleines Poolhaus und eine bewachsene Pergola, die an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.

Die Lage ist ruhig, ohne abgeschieden zu sein. Das lebendige mittelalterliche Dorf Issigeac ist nur 5 Autominuten entfernt, Beaumont-du-Périgord etwa 10 Minuten. Beide Orte bieten die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Märkte und sind besonders im Sommer sehr lebendig. Bergerac und der Flughafen sind in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Ein komfortables und stimmungsvolles Haus in attraktiver Lage, das sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als herrliches Ferienhaus eignet ? Mit Ruhe und viel Platz und gleichzeitig allen Annehmlichkeiten der Dordogne in unmittelbarer Nähe.

464696 - montaut d'issigeac (24) - 395.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

Dpe d ges b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2890 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à et/ou Liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke oerlemans et Liesbeth de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

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