Haus in Quincampoix, Seine-Maritime

In absoluter Ruhe in der charmanten und begehrten Stadt Quincampoix (76230), nur eine 2-minütige Fahrt vom Stadtzentrum und seinen Geschäften und 15 km von Rouen, kommen und entdecken Sie dieses hervorragende zeitgenössische Haus im Jahr 2011 gebaut. Erbaut auf einem schönen angelegten Grundstück von 1.980 m2 mit elektrischem Tor, bietet dieses Haus seltene Volumen und High-End-Dienstleistungen für Wohlbefinden konzipiert.

Ein Erdgeschoss für Komfort und Gelassenheit
Vom Eingang, ausgestattet mit einem kompletten Ankleideraum und integriertem Stauraum, werden Sie von Licht und Räumen verführt:
Wohnzimmer im Licht gebadet: Ein großes Wohn-/Esszimmer sublimiert durch einen warmen Holzofen, Öffnung auf eine amerikanische Küche voll ausgestattet mit großformatigen Geräten (Induktionsplatten 90 cm, Backofen 90 cm, amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle).
Entspannungsbereich: Genießen Sie eine private Sauna, die direkt im Erdgeschoss für Ihre Entspannungsmomente zugänglich ist.
Feine Master-Suite: Ein schönes Schlafzimmer mit Ankleideraum und sein eigenes Bad würdig eines Hotels (Doppeldusche, Doppelwaschbecken, Bad Balneotherapie, Handtuchtrockner).
Funktionalität: Eine hintere Küche / Waschküche / Waschküche von 19 m2 sehr praktisch sowie eine separate Toilette.
Öffnung auf der Außenseite: Das Wohnzimmer Desserts, über zwei Erker mit Galandierung, eine herrliche Veranda / Pergola von 30 m2 bietet einen perfekten Übergang in den Garten.
Das Erdgeschoss verfügt über elektrische Fußbodenheizung.
Ein geräumiger und heller Boden
Die Treppe führt zu einer großen Landung in Licht gebadet, ideal für die Entwicklung eines Schreibtisches oder Lesebereich. Es dient:
Zwei schöne Zimmer jeweils mit Ankleideräumen und großen Velux für optimale Helligkeit ausgestattet.
Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WC.
Der Boden wird mit elektrischen Heizkörpern beheizt.
Ein bezauberndes Äußeres und einzigartige Dienstleistungen
Der gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe:
Genießen Sie den Genuss eines schönen Gewässers, das über eine charmante schmiedeeiserne Brücke erreichbar ist.
Ein selbstportiertes Schwimmbad, umgeben von einer Holzterrasse, schmückt den Garten für Ihre schönen Tage.
Zwei große Garagen mit motorisierten Türen runden das Ganze ab.
Technische Eigenschaften & Komfort:
Fläche: 170 m2 auf dem Boden + 30 m2 Veranda + 19 m2 hintere Küche.
Energieleistung: Diagnose durchgeführt in 01/2026 — DPE Rang C / THG Rang A (ausgezeichnete Isolierung).
Ausstattung: VMC in der Küche, beide Badezimmer und WC, Glasfaser installiert.
Sicherheit: Vollständig umschlossenes Land, elektrisches Tor, motorisierte Garagentore.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis: 570 000 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Nicolas ROUS, Tel. : +33762641477, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert beim RSAC von ROUEN unter der Nummer 490750148