Haus in Etouars, Dordogne

Nur 7 Minuten von Piégut-Pluviers und 35 Minuten vom TGV-Bahnhof Angoulême entfernt, besticht dieses authentische Steindorfhaus durch seinen Charme, modernen Komfort und zahlreiche Nebengebäude.
Komplett im Jahr 2024 renoviert, verfügt das Anwesen über wünschenswerte Eigenschaften: neue doppelverglaste PVC-Fenster, kürzlich installierte Rollläden, Dachisolierung, Glasfaser-Internet, Netzentwässerung und eine ausgezeichnete Energie-Bewertung (C).
Das Haupthaus bietet ca. 130 qm Wohnfläche.
Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, entdecken Sie eine warme Atmosphäre, in der sich Stein, freiliegende Balken und großzügige Proportionen nahtlos mit modernem Komfort verbinden.
Die große, offene Familienküche und der Essbereich bilden das Herz des Hauses.
Das helle Wohnzimmer, komplett mit einem kürzlich installierten Holzofen, lädt zu jeder Jahreszeit zur Entspannung ein.
Im Obergeschoss finden Sie drei schöne Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbad mit Dusche.
Das Anwesen ist um einen intimen 450 qm großen Hofgarten, eine wahre Oase der Ruhe angeordnet.
Zwei charmante Stein Nebengebäude, jeweils ca. 24 qm, bieten zusätzlichen Platz ideal für eine Werkstatt, Büro, Lager oder kreatives Projekt.
Ein großer Vorteil des Anwesens ist eine herrliche 80 qm große Steinscheune, die außergewöhnliches Potenzial für eine Werkstatt, Lagerung, Garage, Oldtimer oder zukünftige Umbauten bietet, vorbehaltlich der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen.
Ein komplett renoviertes, unabhängiges 27 m2 großes Ein-Zimmer-Haus rundet das Ensemble ab.
Verkauft möbliert, bietet es eine ideale Gelegenheit, um Familie und Freunde zu hosten oder direkte saisonale Mieteinnahmen zu generieren.
Ein seltenes Anwesen, das Charakter, modernen Komfort, hochwertige Nebengebäude und Entwicklungspotential in einer friedlichen Umgebung im Herzen des Périgord Vert vereint.