Wohnung in Pressac, Vienne

Ich bin Andy Portsmouth, der lokale Agent für dieses wunderschön renovierte Herrenhaus aus dem Jahr 1628, in malerischer Landschaft nur 2, 5 km von der hübschen Dorf Pressac. Mit knapp zwei Hektar Land, eine 200m2 Scheune, ein beheiztes Schwimmbad und eine Garage, ist dies ein geräumiges Haus voller Charakter, mit schönen Orten sowohl innen als auch außen entspannen.

Eine von Bäumen gesäumte Einfahrt führt zu großen eisernen Toren, die sich auf das Grundstück öffnen. Die prächtige Eingangshalle, die 1899 hinzugefügt wurde, stellt die Szene dar: freiliegende Steinwände, Kronleuchter und der ursprüngliche Fliesenboden ergänzen eine elegante Eichentreppe, die bis zum Dachboden aufsteigt.

Auf beiden Seiten der Halle befinden sich zwei großzügige Empfangsräume, jeweils mit Kamin und Holzofen. Beide führen zu weiteren hellen und luftigen Räumen, die sich in den Garten öffnen und Räume einladen, in denen Sie sitzen und die Aussicht auf die Landschaft genießen können.

Die Küche verbindet Charakter mit Funktionalität, mit einer Insel, dem ursprünglichen Fahnensteinboden, einem Gasherd und einem Holzofen. Sie öffnet sich auf eine Terrasse und den Hofgarten und macht das Essen im Freien einfach. Ein Duschraum mit WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss führt ein heller Flur zu fünf Schlafzimmern, alle mit schönen Holzdielen. Eines verfügt über ein eigenes Duschbad und ein Ankleidezimmer, während die anderen von einem Familienbad serviert werden. Eine 19m2 große, nach Osten ausgerichtete überdachte Terrasse bietet einen geschützten Ort, um das Morgenlicht und den Blick über die Landschaft zu genießen.

Draußen befindet sich das beheizte 10 × 5m große Schwimmbad auf einem Gelände von knapp zwei Hektar. Die große Scheune und Garage bieten nützliche Stauraum und Platz für Projekte, während der Dachboden Potenzial für weitere Entwicklung bietet, vorbehaltlich aller notwendigen Genehmigungen.

Das Haus verfügt über Doppelverglasung, elektrische Heizkörper und drei Brenner. Das septische System entspricht den aktuellen Vorschriften.

Pressac bietet fünf Restaurants, eine Café-Bar, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und eine Garage mit Kraftstoff. Die historische Flussstadt Confolens ist eine einfache 17 km Autofahrt entfernt, mit Supermärkten und einer größeren Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.

Um eine Besichtigung zu arrangieren oder mehr über dieses historische Haus zu erfahren, kontaktieren Sie mich bitte, Andy Portsmouth.

579,000 Euro plus Notargebühren in Höhe von 44.800 Euro (dazu gehören alle Grunderwerbssteuern und -gebühren)
DPE: D